基于目前的形式，房贷利率跟国际接轨也是早晚的事，对吧！世上没有新鲜事希望这个政策也上移到存量房
中山、珠海、东莞、佛山等15个城市已取消首套房贷利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法制化原则与借款人自主协商确定。
截至目前，南昌、青岛、烟台、济宁、赣州、九江、新余、潮州、汕尾、东莞、佛山等城市从4月1日起，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。此前，东莞、佛山、中山、珠海、惠州、汕头、江门、湛江、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮已取消首套房贷利率下限。
根据目前的存量房贷利率看：
一线城市，目前首二套平均房贷利率分别为3.88%、4.29%。
二线城市首二套利率分别为3.61%、4.17%。
三四线城市首二套利率分别为3.57%、4.15%。
一手房房价同比、环比连降三个月，就可以下调房贷利率下限：首套LPR-20个基点，二套是LPR+60个基点。
后来呢，政策又优化了，要动态调整，房价连续下跌3月的，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
所以出现不少城市降低了30BP甚至更多。
现在“取消下限”就是可以突破LPR-20这限制，而现在一旦取消房贷利率下限，意味着未来的首套房房贷利率公式是这样的：5年期LPR(3.95）- XBP，这个X就让各地市场来决定。
按照这个公式摆出来，就非常通透了：
5年期LPR还是由央妈来决定，并且所有人都能享受到，包括存量房贷。
那个X取消下限后，就由各个城市和银行，市场动态决定，并且只有新增房贷能享受，存量房贷无法享受。
$上证指数(SH000001)$ $招商银行(SH600036)$ $交通银行(SH601328)$