今日要闻
东莞发文放开部分新房及二手房转让限制
金茂拟为郑州项目公司实施企业增资 出让其51%股权
中海地产：前4月合约物业销售额约876.68亿元 同比降6.0%
杭州市85.99亿元出让10宗地块 绿城、滨江、德信各有斩获
市场消息
近日，东莞市房产管理局、东莞市住房和城乡建设局发布进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知。通知指出，在2017年4月11日零时前已完成网签的新建商品住房和二手住房，无论是在上述时间点之前或之后办出《不动产权证》，均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市交易”条款的限制。在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。
从武汉市房管局获悉，5月10日起，自然人双方自行买卖二手房的，可自行申报网签。此前，买卖二手房时，即使不通过中介代理，也需要委托中介机构协助完成房源验证、网签合同等工作。
5月6日，广州住房公积金管理中心发布《关于实施租房提取住房公积金阶段性支持措施的通知》。《通知》明确，广州市无房、受疫情影响支付房租压力较大的缴存职工可在6月30日前一次性提取不超过3000元的住房公积金，用来缓解支付房租压力。
房企动态
中国金茂为展辉置业实施企业增资，拟引入1家投资方，出让其51%股权。据悉，郑州展辉置业持有的核心资产为郑政出〔2019〕14号城镇住宅地块。该地块位于郑州市龙湖内环南路南、众意西路东，由金茂于2019年12月20日以22.1亿元竞得，楼面价23539元/㎡，出让面积5.52万㎡，最低投资总额19.45亿元。
融创5月6日-7日，通过大宗交易方式出售合共2.669亿股金科股份，约占金科地产已发行股本总数的5.00%，出售价格为每股人民币8.0元，合计代价约为人民币21.36亿元。截至本公告日期，融创中国已累计已出售8.54亿股金科股份，约占金科地产已发行股本总数的16.00%，总代价约为人民币68.35亿元。
7日消息，万科已成立食品事业部，近期将向社会招募生猪养殖行业优秀成才，并发布5个社招岗位，包括猪场拓展经理、猪场兽医等。万科方面表示，万科于2020年3月正式成立食品事业部，在业务开展初期，主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。
中建四局128亿元中标10大工程。其中包括广州恒大足球场项目，中标金额43亿元。广州恒大足球场项目占地面积约15万平，总建筑面积近50万平。该项目2022年年底建成后，将成为中国足球协会超级联赛强队广州恒大足球队的新主场，最高可同时容纳100000人，将成为世界最大的顶级专业足球场。
碧桂园生活服务集团竞得山西省晋中市寿阳县环卫市场化运作项目。该标的成交价格为首年3884万元，后续3454万元/每年。服务期限为三年，总服务费约为1.08亿元。
沃尔玛中国任命朱晓静为总裁及首席执行官，5月8日起生效。现任总裁及首席执行官陈文渊将返回新加坡与家人团聚。
销售简报
万科A前4月合约销售额1858.3亿元，实现合同销售面积1188.6万平。其中，4月合同销售额479.5亿元。
碧桂园前4月权益合约销售额约1498.8亿元。其中，4月权益合同销售额约490亿元，同比增3.76%；权益合同销售建筑面积约589万平，同比增16.07%。
中海地产前4月合约物业销售额约876.68亿元，同比降6.0%；已售楼面面积约479.05万平，同比降5.6%。
中海外宏洋前4月累计合约销售额121.41亿元，合约销售面积105.96万平方米。
花样年控股前4月累积销售额为76.96亿元，相应已售建筑面积为711,632平方米。
阳光100中国前4月合同销售额约11.34亿元，对应合同销售面积约106,634平方米。
荣盛发展前4月累计签约额216.69亿元，同比下降9.47%；累计签约面积205.01万平，同比下降6.24%。
正荣地产前4月合约销售额约283.95亿元，合约销售建筑面积约185.98万平。
禹洲地产前4月合约销售额199.89亿元，累计销售面积为126.65万平方米。
中国奥园前4月合同销售额约230.3亿元。其中，4月物业合同销售额约87.3亿元，同比减少9%。
股权融资
平安不动产成功发行2020年可续期公司债券（第一期）。本期债券实际发行金额30亿元，票面利率4.40%，债券期限7年。
魔方公寓3.6亿元信托受益权ABS获上交所通过。该债券名称为华鑫证券-魔方公寓信托受益权资产支持专项计划，发行人为上海魔域投资管理有限公司，承销商、管理人为华鑫证券。
粤海控股集团成功发行2020年度第一期超短期融资券。本期债券实际发行总额15亿元，票面利率1.49%，期限180天，债券简称20粤海SCP001。
宝龙实业成功发行2020年度第一期超短期融资券。本期债券发行规模5亿元，票面利率4.8%，期限270日。
土地市场
杭州市85.99亿元出让10宗地块。其中，德信17.7亿元竞得余杭区数字商贸城单元JG1807-04地块，楼面价20523元/㎡，溢价率28.27%；银城11.86亿元竞得余杭区数字商贸城单元JG1807-05地块，楼面价20717元/㎡，溢价率29.48%；绿城12.09亿元竞得西湖区龙坞单元XH1602-R21-14地块，楼面价23638元/㎡，溢价率28.08%；滨江集团17.13亿元竞得拱墅区桃源单元R21-03地块，楼面价22518元/㎡，溢价率29.47%，自持比例7%；建华+远洋9.03亿元竞得拱墅区祥符单元GS0905-R21-02地块，楼面价26710元/㎡，溢价率23.21%。
中海33.42亿元中标长沙市岳麓区雪松路以北、赏月路以西地块，楼面价7548元/㎡，溢价率19%。该地块出让面积136365.95㎡，起始价28.14亿元，住宅（毛坯）销售均价不超过13000元/㎡。
华侨城8.89亿元摘得郑州市二七区夏至路西2宗地块，总出让面积8.1万平。郑政出〔2020〕13号（网）地块使用面积3.6万平，起始价3.93亿元，楼面价4365.6元/㎡；郑政出〔2020〕14号（网）地块使用面积4.5万平，起始价4.96亿元，楼面价4389元/㎡。
沈阳市8.01亿元出让2宗地块。其中，宝能5.99亿元竞得沈河区九中地块，楼面价12000元/㎡，溢价率14.07%，无偿配建租赁住房14500㎡；阳光城2.02亿元竞得经济技术开发区隆晟、每日新地块，楼面价4800元/㎡，溢价率22.45%，竞地块范围外教育设施建设4500㎡。
天阳7.82亿元竞得衢州市衢江城区一宗商住用地，楼面价8634元/㎡，溢价率44.01%。该地块出让面积50320㎡，起始价5.43亿元。
长沙市7.41亿元出让2宗地块。其中，佳兆业4.91亿元竞得芙蓉区东屯村[2020]长沙市031号地块，楼面价5512元/㎡，溢价率5.96%；亿达2.5亿元竞得经开区郭亮路以西、航空路以北[2020]望城区008号地块，楼面价1300元/㎡。
金昌集团6.18亿元竞得绍兴市诸暨市暨阳街道应山村、行知幼儿园南侧地块，楼面价8930元/㎡，溢价率71.68%。该地块出让面积46133.5㎡，起始价3.599亿元。
宁波市5.55亿元出让2宗地块。其中，宝龙5.03亿元竞得象山县旧城区南街以南、东街以东该地块，楼面价4011元/㎡，溢价率14.05%；自然人邵富强5206万元竞得建设路与新华路交叉口西北角地块，楼面价5073元/㎡，溢价率26.79%。
如东县欣荣城镇4.57亿元竞得南通市2005-01地块，楼面价6440元/㎡，溢价率22.67%。该地块出让面积35489㎡，起始价3.73亿元。