今日要闻
1月13城二手房成交5.1万套 环比下降近三成
荣盛发展：预计2019年归属股东净利润91.02亿元 同比增20.32%
保利发展：拟发行9亿元中期票据
北京三宗地揽金87.04亿元 绿城80.48亿斩获两宗不限价地块
市场消息
2月18日，上海易居房地产研究院发布《13城二手房市场报告》。报告显示，今年1月，易居研究院监测的13个城市二手房成交量约为5.1万套，环比下降29.7%，同比下降8.5%。其中，1月苏州二手房成交量为4650套，环比下降7.1%，较2019年2月增长7.0%；1月青岛二手房成交量为3578套，环比下降31.0%，较2019年2月增长98.7%。
2月18日，贝壳研究院发布“疫情下的住房消费者预期调查”报告结果。数据显示，43.9%受访者认为房价会小幅下跌，27.6%受访者认为房价会保持稳定。同时，调查发现有8.5%受访者表示受疫情影响取消买房计划，绝大部分有购房计划的消费者只是推迟或观望，消费者的购房意愿并没有受到较大冲击。其中，38%受访者表示因疫情影响看房而暂缓买房计划，28.8%受访者认为房价会跌而暂缓买房。此外，消费者购房计划推迟时间普遍不超过半年。购房计划推迟1-3个月的比例最高，在6个月以内的累计占比达67.8%。
2月18日，海口市发布《海口市应对新冠肺炎疫情保障项目建设的政策措施》的通知，共11条措施，提出支持项目建设先行用地，调整土地合同签订期限，实行新出让土地分期缴款等措施。《措施》表示，海南省疫情响应期间新出让土地竞买保证金，可按宗地挂牌出让起始价20%确定，出让合同签订后30日内缴纳土地出让金的50%，受让人申请分期缴纳并出具承诺书，经市政府批准，余款可在一年内分期缴纳。
房企动态
领地集团驰援武汉物资陆续开赴抗疫一线。近日，领地集团发起新一批近40吨防疫物资捐赠，此次捐赠主要聚焦武汉市多个疫情严重、防疫力量相对薄弱的地区。物资已于2月16日从四川出发，2月18日送达捐赠地点武汉市防疫一线。
荣盛发展预计2019年营业收入为709.53亿元，同比增25.88%；归属股东净利润91.02亿元，同比增20.32%。
股权融资
保利发展拟发行2020年度第一期中期票据。本期债券拟发行金额9亿元，期限3+N(3)年。募集资金用于偿还本部及下属子公司借款和补充流动性。
华侨城拟发行2020年度第一期超短期融资券。本期债券拟发行金额20亿元，发行期限250天，募集资金用于补充下属子公司华侨城股份的日常流动资金周转。
珠海华发拟发行2020年度第四期超短期融资券。本期债券拟发行金额5亿元，发行期限270天。募集资金用于偿还中期票据。
万达地产海外在港交所成功发行了一宗4亿美元票据，该票据将于2023年到期，票面利率6.875%。
光明地产拟发行2020年度第一期中期票据。本期债券拟发行金额5亿元，发行期限3年，申购区间4.3-5.3%，密集资金用于偿还到期债务。
豫园股份拟发行19亿元公司债券。本期债券分为2个品种。品种一票面利率区间3.20%-4.50%，期限5年；品种二票面利率区间4.00%-5.30%，期限5年。募集资金用于偿还到期债务、补充流动资金。
厦门象屿拟发行2020年可续期公司债券(第一期)(疫情防控债)。本期债券基础发行规模5亿元，可超额配售15亿元(含15亿元)。债券分为两个品种，品种一期限为2年，票面利率区间3.30%-5.30%；品种二期限为3年，票面利率区间3.50%-5.50%。
印力商用置业33.7亿元资产支持ABS获深交所通过。该债券名称为中信证券印力-印象2号资产支持专项计划，发行人为印力商用置业有限公司，承销商/管理人为中信证券。
中铁建商业保理100亿元资产支持ABS获深交所受理。该债券名称为平安证券-中铁建资产3-N号应收账款资产支持专项计划，发行人为中铁建商业保理有限公司，承销商/管理人为平安证券。
云南建丰建筑13.05亿元资产支持ABS获深交所受理。该债券名称为民生加银资管-光大证券-俊发集团商业物业信托受益权资产支持专项计划，发行人为云南建丰建筑工程有限公司，承销商/管理人为民生加银资产管理有限公司。
土地市场
北京87.04亿元出让三宗不限价地块。其中，绿城13.48亿元竞得通州区台湖镇地块，溢价率49.78%，自持面积7%；绿城67亿元竞得大兴区旧宫镇地块，溢价率34%。兴创+住总6.56亿元摘得大兴区采育镇地块。据中国网地产不完全统计，截止2月18日，2020年北京累计成交15宗涉宅用地，总成交价595.88亿元。
上海市33.17亿元成功出让3宗地块。其中，保利19.74亿元摘得嘉定区江桥镇北社区N1-02地块，楼面价约2.8万元/平；旭辉9.53亿元摘得嘉定区安亭镇03A-01A地块，楼面价约1.4万元/平；上海宁臻置业3.9亿元摘得普陀区曹杨新村街道曹杨社区W060501单元X6-01地块，楼面价约2.4万元/平。
恒威集团2.27亿元竞得宁波市余姚市泗门镇329国道北侧、光明北路两侧地块，楼面价2763元/㎡，溢价率51.29%。该地块编号为2020-5，出让面积52416㎡，起始价14974万元。
旭辉＋华宇5865万元摘得重庆市沙坪坝区沙坪坝组团F分区F7-2/03号宗地，楼面价5737元/㎡。该地块编号为20009，出让面积为3098㎡。
中海14.13亿元竞得上海市普陀区2宗地块。其中，真如社区W060802单元F04-02A地块成交价50382万元；石泉路街道石泉社区W060401单元A10A-01地块成交价90949万元。