今日要闻
个税又有新优惠！年收入不超12万可暂免这项义务
华侨城拟转让云南世博华兆50%股权及4.03亿元债权
广宇发展：拟9.17亿元挂牌转让北京丰台鲁美项目部分资产
碧桂园地产：成功发行30亿元公司债券 票面利率4.98%
葛洲坝联合体底价44.79亿元摘得广州南沙一宗宅地
市场消息
11月20日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，听取个人所得税改革情况汇报，确定有关税收优惠政策减轻纳税人负担。政策重点包括要合理有序建立个人所得税年度汇算清缴制度；暂定两年内对综合所得年收入不超过12万元或年度补税金额较低的纳税人免除汇算清缴义务；使专项附加扣除政策更好落实并不断完善；实现税制可持续。
国务院办公厅发布关于2020年部分节假日安排的通知：元旦：2020年1月1日放假，共1天；春节：1月24日至30日放假调休，共7天。1月19日、2月1日上班；清明节：4月4日至6日放假调休，共3天；劳动节：5月1日至5日放假调休，共5天。4月26日、5月9日上班；端午节：6月25日至27日放假调休，共3天。6月28日上班；国庆节、中秋节：10月1日至8日放假调休，共8天。9月27日、10月10日上班。
房企动态
葛洲坝公告称，公司董事郭成洲因个人原因申请辞去公司董事及董事会战略委员会委员、董事会薪酬与考核委员会委员职务。
华侨城旗下公司云南云旅拟转让云南世博华兆置业有限公司50%股权及4.03亿元债权。据悉，云南世博华兆置业由云南云旅持有其50%股份，昆明中骏宏远置业持有其49%股份，云南仁誉房地产持有其1%股份。
中南建设公告称，全资子公司青岛世纪城拟收购中南金石持有的潍坊锦琴100%股权，总对价2.35亿元。据悉，2019年7月，中南控股全资子公司中南金石以2.47亿元获取潍坊“鸢都汇智”产业综合体项目用地。该项目位于规划总用地面积5.5万平方米，建设产品为住宅、商业及地下车位。
金茂拟对广州顺茂房地产开发有限公司实施企业增资，募集资金不低于2636万元，对应持股比例或股份数为50%。本次募集资金的用途是用于项目经营。据悉，2019年6月3日，广州顺茂以265588万元竞得汕头金平区WG2019-4地块，楼面价6237元/㎡，溢价率82%。
大悦城控股拟对成都天府辰悦、重庆灏悦实施企业增资。其中，成都天府辰悦置业拟募集资金对应持股比例或股份数49%，重庆灏悦为49.5%。据悉，2018年12月，大悦城控股以15.19亿元竞得成都天府新区TF(0705):2018-27地块，土地面积7.66公顷；2019年5月，大悦城控股以7.8亿元竞得重庆两江新区水土组团G分区G09-2、G09-3、G09-11、G09-12号宗地，土地面积为8.63万㎡。
广宇发展公告称，全资子公司北京顺义新城拟转让其持有的北京市丰台区榴乡路84号院的鲁美项目S-24地块1号楼3单元及地下部分存货资产，挂牌底价不低于评估值91677.18万元。据悉，该资产主要包括LOFT共167套，建筑面积合计10,118.08㎡；地下商业共3,180.03㎡；地下车位100个。
京汉股份公告称，全资子公司京汉置业拟将其持有的简阳京新51%的股权转让给成都常鑫，转让金额为1.97亿元。转让完成后，京汉置业不再持有标的公司股权。
京汉置业拟转让北京京汉邦信置业有限公司49%股权，转让底价1247.64万元。据悉，北京京汉邦信置业有限公司由京汉置业持有其51%股权，东方邦信置业有限公司持有其另外49%股权。
股权融资
珠海华发集团
拟发行2019年度第十一期超短期融资券。本期债券拟发行金额10亿元，发行期限270天，募集资金用于偿还公司及子公司珠海华发综合发展有限公司存量债券本息。
碧桂园地产
成功发行2019年公开发行公司债券（第三期）。本期债券实际发行规模为30亿元，票面利率为4.98%，债券期限4年。
宝龙实业
成功发行2019年公司债券（第一期）。本期债券计划发行12亿元，实际发行10.7亿元，票面利率7.20%，债券期限为5年。
世茂建设
2019年公开发行公司债券（第二期）将于2019年11月22日起在上交所上市。债券分为两个品种。品种一发行金额9亿元，票面利率4.30%，期限为5年；品种二发行金额10亿元，票面利率4.80%，期限为7年。
拟发行2019年度第八期超短期融资券。本期债券拟发行金额5亿元，债券期限93天，募集资金拟用于补充下属子公司厦门象屿物流集团的流动资金。
中国交通建设
2019年面向合格投资者公开发行可续期公司债券（第一期）将于2019年11月22日在上交所上市，债券发行金额50亿元，票面利率4.10%，债券简称19交建Y1，募集资金用于补充公司流动资金。
中国电建
拟发行30亿元公司债券，票面利率4.20%，债券以每5个计息年度为一个周期，在每5个计息年度末附发行人续期选择权。债券简称19电建Y2，募集资金用于偿还公司有息债务。
鸿坤地产
拟发行2019年公开发行公司债券（第一期）。本期债券拟发行金额5.5亿元，票面利率7.50%，债券期限为4年，募集资金拟全部用于偿还有息负债。
土地市场
葛洲坝联合体底价44.79亿元竞得广州南沙明珠湾区起步区2019NJY-15地块，成交楼面价8090元/㎡。该地块出让面积13.92万㎡。
平安不动产底价20.34亿竞得广东省惠州市GP2019-33地块，楼面价5502元/㎡。该地块位于惠城区马安中心区，用地面积12.32万㎡。
元垄地产30亿元竞得绍兴市官渡3号地块，楼面价13769元/㎡，溢价率14.68%。该地块编号为绍市自然告字[2019]51号，出让面积18.16万㎡，起始价26.16亿元。
无锡2宗商住地块成功出让，总出让面积8.15万平，总起始价20.5亿元，总成交价21.26亿元。大发地产14.52亿元竞得XDG-2019-57号地块，楼面价11018元/㎡，溢价率4.76%；无锡山水产业底价66410万元竞得XDG-2019-61号地块，楼面价9209元/㎡。
光良置业13.02亿元竞得上海市浦东新区杨思社区Z000602编制单元03B-09地块，楼面价7750元/㎡，该地块出让面积6.72公顷，土地用途为租赁住房。
中骏7.79亿元竞得佛山南海西樵TD2019(NH)WG0027地块，楼面价7029元/㎡，溢价率17.1%。该地块位于西樵镇听音湖片区樵韵路南侧、武鸿路东侧，出让面积4.44万平，起始价6.66亿元。
杭州城建9.28亿元竞得温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-08地块，楼面价8510元/㎡，溢价率9.95%。该地块编号温审资中心土告字〔2019〕88号，出让面积4.36万平，起始价8.44亿元。
呼和浩特13.92亿元出让5宗商住用地。其中，金地4.94亿元摘得第2019082号宗地，楼面价4350元/㎡；中海3.93亿元竞得第2019084号宗地，楼面价3782.5913元/㎡；华润4.79亿元摘得第2019077号地块，楼面价4350元/㎡。