今日要闻
北京土地新规出台 住宅用地出让不再“搭”商办
长沙启动新建商品房“交房即交证”试点
华侨城拟转让东莞保华置业60%股权及债权 挂牌底价8.44亿元
北京亦庄2宗居住用地揽金73.515亿元 山西通建、招商各得一宗
市场消息
11月13日，北京市规划自然资源委发布消息，为了加强区域功能的统筹，提升居住环境品质和公共服务水平，今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。
近日，长沙市正式启动新建商品房“交房即交证”试点，部分试点楼盘的业主率先成为这一便民利民政策的受惠者。截至目前，长沙市12个申请试点的项目中共有3个项目实现了“交房即交证”的改革目标。长沙市住建局相关负责人表示，接下来将在试点基础上做好经验总结，完善方案流程，出台专门实施细则，将改革试点成果全面推开。
日前，湖北省人民政府批转省自然资源厅《关于推进全域国土综合整治的意见》。《意见》指出，强化以国土空间规划为引领统筹推进全域国土综合整治，优化农村生产、生活、生态空间布局，激活配优各类自然资源要素，释放政策红利，助推湖北省乡村振兴和生态文明建设。
房企动态
北京住总集团公告称，北京城建集团任命顾昱为北京住总集团有限责任公司董事长；周泽光为北京住总集团有限责任公司总经理。公司原董事长、总经理王宝申先生到龄退休。
万科与深业集团、深圳控股签订《战略合作框架协议》。根据约定，双方将按照“资源共享、优势互补、平等互利、市场主导”的原则，建立和巩固战略合作关系，重点推动在深圳市及周边地区土地获取、项目开发、城市更新、土地整备利益统筹、产业驱动及运营等领域的合作。
华侨城拟转让东莞保华置业60%股权及债权，转让底价8.44亿元。其中，标的企业60%股权的挂牌价格为1元。据悉，东莞保华置业为东莞叁悦花园项目的建设单位，该项目是华侨城在黄江田心村竞得的2宗商住项目，占地合计35198.5㎡。
首开股份拟转让北京千方置业34%股权及债权，转让底价3.99亿元。其中，股权挂牌价格为340万元。该公司由首开股份持股34%，北京万科企业持股33%，北京千方集团持股33%。
豫园股份发布公告称，下属全资子公司闵光房产拟以人民币12.6403亿元投资收购星圻投资100%股权。上海星律、上海星唯、湖州星耀分别持有星圻投资25%、25%、50%股权。
卓尔智联公告称，公司间接全资附属公司华棉网科技与华棉交易中心订立收购协议。据此，华棉交易中心同意出售及华棉网科技同意购买华棉所（太仓）的全部股权，总代价为人民币3096.4万元。
股权融资
公告称，万科地产香港近期进行了一宗美元票据的第十四次发行：金额为4.23亿美元的5.5年期固息票据，票面利率为3.15%；以及金额为3亿美元的10年期固息票据，票面利率为3.5%。有关票据于11月13日在香港联合交易所有限公司上市。
公告称，公司拟发行50亿元公司债券，债券分为两个品种。品种一简称19铁建Y3，票面利率询价区间为3.5%-4.5%，期限3+N(3)年，在每3个计息年度末附发行人续期选择权；品种二简称19铁建Y4，票面利率询价区间为3.9%-4.9%，期限5+N(5)年，在每5个计息年度末附发行人续期选择权。
上海上实集团
成功发行5亿元超短期融资券，票面利率2.5%，期限为270天，债券简称19上实SCP002，募集资金用于偿还有息负债。
龙光控股
拟发行20亿元公司债券，债券为5年期，募集资金用于偿还到期或行权公司债券。
前10月合约销售金额约60.09亿元，权益合约销售金额约57.03亿元；同期销售面积为62.4万㎡，权益销售面积为58.03万㎡。
土地市场
北京亦庄成功出让2宗地块，总建设用地面积9.73万平，总起始价71.8亿元，总成交价73.515亿元。山西通建30.7亿元竞得京土整储挂（开）[2019]030号地块，楼面价28185元/㎡，溢价率5.14%；招商42.815亿元竞得京土整储挂(开)[2019]031号地块，楼面价27936元/㎡，溢价率0.51%。
南京集中出让9宗地块，总出让面积479.84亩，总起始价62.37亿元，成交价69.37亿元。南京金基12.5亿元竞得NO.2019G76地块，楼面价19408元/㎡，溢价率0.81%；深业控股12.3亿元竞得NO.2019G77地块，楼面价29498元/㎡，溢价率20.59%；南京安居13亿元竞得NO.2019G78地块，楼面价28877元/㎡，溢价率20.37%；五矿建设18.8亿元竞得NO.2019G82地块，楼面价14721.63元/㎡，溢价率2.17%；港龙地产底价2.9亿元竞得NO.2019G84地块，楼面价8573.45元/㎡。
广宇集团底价121318万元摘得杭钱塘储出[2019]4号下沙沿江单元R21-A09地块，楼面价16630元/㎡。该地块位于位于钱塘新区沿江单元，出让面积28058㎡，其中不少于7295.08㎡作为配建公共租赁住房。
上海中梁28250万元竞得浙江台州XC-02-05-05地块，楼面价3697元/㎡，溢价率22.29%。该地块位于三门县大湖塘新区，出让面积28833㎡，起始价2.31亿元。
华侨城底价50280万元摘得苏州常熟4宗地块。其中，2019B-011成交价18230万元，楼面价3800元/㎡；2019B-012成交价3020万元，楼面价763元/㎡；2019B-013成交价890万元，楼面价1629元/㎡；2019B-014成交价28140万元，楼面价3659元/㎡。
郑州市成功出让2宗宅地。总出让面积72024.43㎡，总起始价91950万元。其中，路劲3.59亿元竞得郑政经开出[2019]020号宅地，溢价率17.73%；和昌6.31亿元竞得郑政经开出[2019]021号宅地，溢价率2.6%。