北京3宗地揽金71.62亿元;华侨城上半年归属股东净利润28.09亿元丨地产财经早餐

今日要闻

央行:公积金个人住房贷款利率政策暂不调整

华侨城:上半年归属股东净利润28.09亿元 同比增39.52%

合生创展:13.64亿元收购新城控股杭州一宗项目

天恒置业:拟发行10亿元超短期融资券 用于偿还债务融资工具 

北京3宗地揽金71.62亿元 首开、龙湖、金茂+城建联合体分食

市场消息

据中央国家机关住房资金管理中心微信公众号消息,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成;2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行;商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。8月29日从济南市委、市政府召开的新闻发布会上获悉,《济南市既有住宅增设电梯办法》将于2019年9月1日起正式实施,这标志着济南市既有住宅增设电梯工作由试点转为常态化实施阶段。记者了解到,济南市既有住宅增设电梯财政资金补贴的标准是:4层16万元,五层18万元,六层20万元,七层22万元。

销售报告

华侨城2019年上半年营业收入177亿元,同比增长20%;归属股东净利润28.09亿元,同比增39.52%。

中交地产2019年上半年营业收入17.47亿元;归属股东净利润9292万元,同比减少82.84%。

栖霞建设2019年上半年营业收入12.84亿元,同比增长77.99%;归属股东净利润4.21亿元,同比增长522.43%。

世联行2019年上半年营业收入31.04亿元,同比下降15.48%,归属于上市公司股东的净利润为6272.21万元,同比下降78.94%。

大名城2019年上半年营业收入43.97亿元;实现归属上市公司股东净利润2.75亿元,同比增3.77%。

京投发展2019年上半年营业收入总额11.75亿元;归属股东净利润8962万元。

新华联2019年上半年营业收入32.71亿元,比上年同期增长10.27%;实现归属于母公司净利润1.06亿元,比上年同期减少19.13%。

中天金融2019年上半年营业收入127.77亿元,同比增32.27%;实现归属上市公司股东净利润12.14亿元,同比下降1.35%。

广宇发展2019年上半年营业收入84.97亿元,同比减少14.21%;归属于上市公司股东的净利润15.51亿元,同比减少5.39%。

五矿地产2019年上半年综合收入为56亿港元,较去年同期下滑5.9%;归属股东净利润8.14亿港币,同比增14%。

银建国际2019年上半年租金收入金额约为5560万港元,减少约3.8%;归属股东净利润4630万港元,同比减少67.65%。

广宇集团2019年上半年营业收入18.86亿元,同比减少15.83%,归属股东净利润1.74亿元,同比减少34.75%。

南山控股2019年上半年营业收入24.98亿元,同比增长14.61%;归属股东净利润1.56亿元,同比增长1296.44%。

金辉集团2019年上半年实现营业收入102.40亿元,同比增95.44%;归属股东净利润10.93亿元,同比增116.62%。

佳源创盛2019年上半年实现营业收入121.71亿元,同比下降6.93%;归属股东净利润9.48亿元,同比下降0.12%。

海航投资2019年上半年营业收入1.02亿元,同比增长14.08%;归属于上市公司股东的净利润68.93万元,同比增100.79%。

光大永年2019年上半年收入为人民币3780万元,同比增长21.54%;归属于上市公司股东的净利润为人民币1874万元,同比减少35.29%。

厦门象屿2019年上半年营业收入1255.19亿元,同比增长16.08%;归属于上市公司股东的净利润5.64亿元,同比增长5.30%。

宁波富达2019年上半年营业收入15.70亿元,同比减少35.10%;归属股东净利润2.86亿元,同比增长29.32%。

电子城2019年上半年营业收入为5.11亿元,同比减少56.16%;归属于上市公司股东的净利润1.69亿元,同比减少50.98%。

金茂投资2019年上半年实现营业收入108亿元,同比减少41.56%;实现归属股东净利润24.65亿元,同比增加8.97%。

石榴置业2019年上半年实现营业收入38.62亿元,同比减少28.85%;属股东净利润3.77亿元,同比增458.40%。

房企动态

合生创展发布公告称,公司间接全资附属公司上海合生房地产13.64亿元收购新城控股杭州一宗地块。该地块位于杭州江干区艮北新区,地块编号为杭政储出(2019)21号,占地面积约48,953平方米。

财信发展发布公告称,全资子公司深圳财信发展投资控股有限公司以现金2.05亿元收购惠州腾大实业有限公司100%股权。2019年8月28日,上述股权已过户至深圳财信发展名下,并已在惠州市惠阳区市场监督管理局办理完成过户工商登记手续。截至本公告出具日,深圳财信发展持有惠州腾大公司100%的股权。

新城控股公告称,公司子公司就6个项目与交易对方签订了相关股权及债权转让协议,交易对价合计约为32.92亿元,全部以现金交易。据了解,参与方包括新力、招商蛇口、合生创展、龙湖集团等。项目城市包括:合肥、张家港、温州、青岛、杭州、襄阳。截至目前(不含今日公告),新城控股累计出售15个项目,交易总对价68.61亿元。

保利置业发布公告称,广西保利置业通过上海联合产权交易所所举办的公开投标流程中,以5.5亿元价格取得保利领秀36.8%股权。收购事项完成后,广西保利置业将持有保利领秀83.5%股权。据悉,保利领秀拥有一宗在建住宅开发项目“领秀前城”,该项目位于广西省南宁市青秀区。此项目由五块土地组成,占地面积共约31.53万㎡,建筑面积约90.35万㎡。

股权融资

奥园集团

拟公开发行2019年公司债券(第一期)。本期债券发行规模为不超过15亿元(含15亿元),分为两个品种,其中品种一为5年期,票面利率询价区间为6.50%-6.95%;品种二为4年期,票面利率询价区间为 6.00%-6.80%。本期债券募集资金拟全部用于偿还“16奥园02”的到期本金。

云南城投

成功发行公司2019年公开发行公司债券(第一期)。本期债券发行规模为不超过3.20亿元(含3.20亿元),票面利率为7.80%。

大发集团

非公开发行2019年公司债券(第一期)将于2019年8月28日起在上交所挂牌交易。本期债券发行总额15亿元,债券期限5年,票面年利率6.00%。

华远地产

股份有限公司公开发行2019年公司债券已获上交所反馈。本次债券拟发行金额为18亿元,发行人是华远地产股份有限公司,承销商、管理人是中信证券

北京天恒置业

集团有限公司拟发行2019年度第二期超短期融资券。本期发行金额10亿元,期限165天,发行利率将根据簿记建档、集中配售结果确定。募集资金将用于偿还债务融资工具。

土地市场

北京3宗经营用地成功出让,总起始价为71.47亿元,总成交价71.62亿元。金茂+城建联合体以底价43亿元摘得顺义新城地块第30街区30-01-02地块;龙湖以9.65亿元亦庄经济技术开发区河西区X78C2地块,溢价率1.58%;首开以底价18.97亿元摘得朝阳区东坝乡驹子房1106-720地块。

恒大地产集团南京置业有限公司以总价19.1亿元摘得南京栖霞区一宗住宅用地,溢价率为29.05%,成交楼面价为17715.06元/㎡。该宗地编号为NO.2019G51,总用地面积51291.8㎡,出让面积49008.11㎡,限高60米,起拍总价14.8亿,最高限价21.2亿,起拍楼面价13727元/㎡,最高限价19663元/㎡,竞买保证金2.96亿元。

葛洲坝以总价32.3亿元竞得南京鼓楼区NO.2019G49号地块,溢价率为33.47%,楼面价26392.94元/㎡。该地块位于鼓楼区小市街道起重机械厂,出让面积为43707.57㎡,建筑面积为122381.2㎡,起始价为24.2亿元,起拍单价为19774.28元/㎡。

大华以底价287617万元竞得上海市宝山区顾村镇老镇社区14-11地块、17A-02地块、17B-02地块,楼面价20010元/㎡。该地块为住宅用地,是顾村老集镇“城中村”改造地块;出让面积99481.8㎡,该地块住宅套数下限为1300套,其中中小套型占比60%,保障性住房占比5%,自持住宅为15%。

万科以68066万元竞得东莞市麻涌镇大盛村1宗宅地,折合楼面价7891元/㎡,溢价率21.4%。该地块编号为2019WG028,总出让面积28751.59㎡,起始价56066万元,最高限价104989万元,建筑密度≤28%。

建省九龙房地产(三盛)以4.55亿元竞得浙江省台州市温岭市城东街道CD040503地块,楼面价5108元/㎡,溢价率26.39%。该地块编号为温土公告字[2019]整第44号,位于锦屏大道东侧、彩屏路北侧。地块出让面积为35631㎡,起始价为3.6亿元,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高80米。

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