如果是自住房，那就不要考虑用它来套利。因为自住房解决的主要需求是居住，而不是赚钱。
无论以后房价是下跌还是上涨，这对自住房来说都是虚的，与自住房没有什么关系。
并且，卖房这事儿，它考虑的不仅仅是价格，还有其它方面，比如孩子上学、工作、资金、家庭等等一系列问题。
就拿资金问题来说，你想着“现在卖掉，以后低价再买回来”，可在这个过程中，你能保证卖房的这笔资金到时候依然能用在买房子上面吗？会不会花到其他地方，或者借出去了，到想买房时收不回来了？如何处理好这笔卖房资金，这个问题要想清楚。
实际上，买不买房与卖不卖房主要考量的还是需求。有需求，那就买或卖；没有需求，那就不买，也不卖。
就拿我来说，我想过的是一种“四海为家”的生活。每过几年就换个地方住一住，领略一下不同地方的风俗，比如去年住厦门，今年住云南，后年住新疆，大后年到西藏……对我来说，我就没有住房需求，所以买房就不适合我。
当然，如果你不是自住房，而是投资性房产，那就得好好算笔账，看看卖房子的这笔钱所产生的收益与把房子租出去的收益，哪个更划算。
如果你有那个投资能力，用卖房子的这笔钱做投资，其所产生的收益高于房子每年的租金，那就卖房，反之就租房。
投资是一场比较。谁风险更低、潜在收益更高，就把资金投到谁身上。