$中骏集团控股(01966)$ 按23年中报，中骏集团发展中物业962亿，其中合同负债858亿，23年下半年销售77亿。962－858－77＝27亿。能否理解为中骏集团的存货基本卖完了呢？假设销售完后，962亿减去应付款238亿，减去银行及票据及债卷负债340亿，减去税50亿，那还结余330亿左右。现在市...
发展中的物业包括了已售出的物业、未售出的物业、土地。只是都是以成本记帐。已售出的物业以售价计入合同负债，以成本计入存货。就是计入800多亿的合同负债的已售物业，根据不同建设时间投入的成本不同，大概一半的成本，也就是大概400亿的存货是已售出的。剩下500亿存货，如果大多是未开工的土地，按1：3的地货比，未来可售货值就是1500亿，要是每年卖两百多亿，要卖6\7年。
学习了，谢谢！