问题是政府为什么要抑制房价，房价是最好的税收。目前来说，高层现在更害怕房价下跌、房地产信用收缩，进而导致系统性风险和居民信心的崩溃，这是会对执政根基产生影响的。在古代，社会动荡主要发生在洪水、干旱、暴寒的年份，而现在则可能发生在民众财富的大幅缩水，从而会导致的信心丧失乃至社会活动。结合最近要推的房产税，本质也不是为了控房价，而是改变税收结构，从所得税到资产税的结构过渡。