新时代下媒介也要新常态客观不带主观去报道新闻啦,一年销售期去掉几个月疫情爆发影响,平均还能增长百分之十四,竟然还加个“仅”字?哈哈,这是不是不长脑的智能机器人编写出来的文章呢?
多家企业负责人称有信心完成目标
亿翰智库分析称,规模房企一致调低业绩增长目标或为降低市场预期,有意识地培养市场对企业业绩增速放缓的接受度和适应性,而且相对审慎的目标设定对企业来说更可控,顺利实现的可能性也更高。在营销助力下,多数房企或都能超额完成预设目标。
新冠肺炎疫情影响下,房地产一季度销售受冲击明显,随着国内疫情稳定,房企销售也在逐渐恢复中。碧桂园执行董事兼总裁莫斌表示,此次疫情2月份对碧桂园的销售有直接影响,但3月份销售情况已经基本走入正常。而许世坛认为,受疫情影响的销售情况,要到二季度的4月、5月才能慢慢好起来,想实现增长要等到下半年。
疫情加剧了不确定性,但是随着目标调低以及销售逐渐恢复,各大房企负责人对于完成全年目标充满信心。中海地产总裁张智超表示,“2020年整个市场的不确定性确实在加大,我们总体判断,今年的市场还是谨慎乐观的。从3月份情况来看,最近两周销售恢复高于预期,基本达到去年同期的水平。”
融创中国行政总裁汪孟德表示,今年做到6000亿元+的销售目标是没有问题的;龙湖集团CEO邵明晓也表示,虽然疫情有些冲击,但整体可控,全年2600亿的销售目标有信心完成。
但在世界各地爆发疫情的背景下,国内经济形势也不容乐观。克而瑞指出,随着国内疫情逐步得以控制,预计二季度房地产市场将继续复苏,供求跌幅有望进一步收窄。但是海外疫情形势异常严峻,将使海外经济下行压力不断加剧,或将传导至中国经济共振下行,二季度房地产市场依旧不容乐观,房地产开发投资等各项行业指标较难摆脱下降通道。
规模之外,多家房企更聚焦利润和财务安全
除了销售规模外,从各大标杆房企负责人的发声中可以看出,利润、财务安全已经被摆在重要位置。
融创中国董事局主席孙宏斌表示,融创已达到一定的规模,销售额的增加是必然,但不是重点,利润才是第一位的,并不看重排名,而是希望在利润、品质上有更好的排名。以稳健、安全、均衡为重点,不断提高综合竞争力,最终来实现利润的提高,这是未来融创的管理逻辑。
张智超也表示,中海更希望在规模和利润上面做到有效的平衡,没必要过于极端地追求销售速度。
新城控股自降销售目标,王晓松认为,通过增加项目合作、降低权益比等,有机会冲击2800亿甚至3000亿元全口径销售额,但如此做意义不是太大,公司会以资本回报为核心,聚焦利润。
除了一些龙头房企外,一些刚过千亿门槛的房企,也调整方向,更加注重财务的安全性。
美的置业董事会主席、执行董事兼总裁郝恒乐表示:“坦白讲,我们虽然也关注规模,但绝不会像前两年那么高,更关注经营性现金流和利润导向,我们追求的是长期稳定发展而不是短期某一个流量。”