$SOHO中国(00410)$《为什么说SOHO中国的股价并不便宜》抛砖引玉，说三点：1. 办公楼出租市场并不乐观，所谓3年15%的租金增长，这个只是SOHO某些合同中的条款，不足以反映市场的实际情况：今年上半年北京办公室租金平均320元，对比去年底317元只有不到1个点的升幅，空置率4...
写字楼和综合体一样，即使是核心地段，也难做到供不应求，年年涨租金。潘石屹的三里屯Soho就是例子，运营的一塌糊涂。