REITs停牌是个大笑话，讲分派率就更是个大笑话，这一波爆卖大跌的操作，简直就是王者段位，蒙在鼓里的永远是小散。那跌破发行价分派率岂不是相当高？分红能超过跌幅？意思是还要控制它的市场价格？涨幅过高降低分派率就停牌？请智者算算现在分派率多少？达到理想的标准了吗？涨幅超过了分派率是不是又要停牌？那在二级市场发行的目的是什么？计划经济吗？市场经济体现在哪里？
REITs跟管理运营能力有相当大的关系，只能说明管理和运营能力不行。难道就靠那底层资产吃一辈子？如果资产不提质扩张，就很难升值。不升值就没有什么投资价值，哪怕所谓的分派率再高，分10元跌20元？。分析一下国外和香港的REITs就知道了，例如易昆尼克斯、SBA通信、冠城国际、美国校园、领展...管理优秀的资产往往带来的是戴维斯双击，资产不断升级，淘汰旧资产，增加新的好的资产并不断提高利润，形成闭环，这才叫回报，否则就是无稽之谈。在REITs没有保值增值的优秀管理之下，没有投资意义，只能蒙受损失，不信我们拭目以待，水干了就知道谁在裸泳了。
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