参考

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我拿万科赌明天

截止到今天收盘,持有万科700天,持仓12000股,亏损60%。

万科现在没有必要再分析了,无论是万科的优势还是劣势,现在市场都当做劣势来看待了,在万科身上已经看不到任何乐观的观点。

对我来说,万科只是我持仓组合的一部分,虽然曾经是我第一大持仓股,随着股价的暴跌,它在我的持仓比例已经下降到五分之一,即使再跌20%,对我的收益影响也不是很大了。如果接下来是一轮上涨行情,我的其他持仓只要能帮我把在万科上的亏损抹平,我就很知足了。

对于万科,我打算再拿三年,我认为如果不发生重大事件,三年的时间地产行业应该可以恢复到常态水平,三年的时间万科的降负债1000亿的目标应该能完成,三年后如果万科的住开利润能达到180亿,经营业务利润达到60亿,净利润达到240亿的话,在负债率降低到合理水平的情况下,给10PE不过分吧,合理估值2400亿,也就是现在市值的3倍。如果万科还能活三年,我相信10万亿的市场,万科可以分到3000亿,实现以上的目标有可能。

以上只是个人的见解,每个人要对自己的投资负责,欢迎文明讨论

作者:繁花灿烂
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来源:雪球
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基本没错,降有息千亿两年就可完成,但住开要180亿利润要5年后的事。如果想长线现在得换成万科H股。以港股计价万科市值才430亿人民币,如你所愿以后240亿利润分红35%就每股7毛,以港价3.82港元股息率就接近20%,现在重仓买入长线持有收息,对个人来说就是一单伟大的投资

我买的新城控股!!!也跌成狗了!!经济下行期,真的要远离负债高的行业。。。血的教训呀!

04-18 14:29

房地产已经穷途末路,5年后应该常态吧,但正常利润能有原来的三分之一就不错了,市场规模也是以前的三分之一,对于万科而已,接下来这两年能不挂的话,至少也要亏损300亿左右吧,以后正常利润能50-100就偷笑了。纯房开没有未来的,华润,新城,华侨城等两条腿走路的才有未来。真要坚持房地产开发,换保利吧。