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毛老师，头一次提问[大笑]，求智慧[跪了] 我和媳妇在杭州工作，近期打算买房，媳妇和我结婚前2013年在江苏昆山跟别人共同贷款买过一套房子，并且她还是主贷人，房产证上有她和另一个人共同的名字，住房比例她只占1%，目前那个房子由另一个人居住使用并还贷，现在我们在杭州准备一起买房，但是她农行有未还清房贷记录（就是上述那个房子的），对方暂时没有能力还清，估计还要五六年，请问有什么办法可以让这个房子对我们杭州买房影响降到最低？毕竟首付比例不同差距好大，我们手头资金有限~
另外，杭州刚需买房是城区二手小房（2万7左右 八几年老房子 50平左右）还是郊区新房合适（2万以上80平多）？我们手头+借钱差不多30多万够个老房子3成首付，找找信用贷可以够到新房首付但是还款太多~ 收入一人一月1万左右
期待您指明方向[跪了]

精彩讨论

金水gw2017-03-24 14:07

这个1%感觉怪怪的，你会不会被套路了

蚂蚁搬家系统2017-03-25 19:04

@释老毛 杭州房价去年涨了50%，有的位置翻倍了，现在买感觉不划算，是不是可以再等等

ZZ_Silent2017-03-27 17:57

过户也没用了，认贷，有记录也算二套，只能离婚，让老公买

足球宝贝8882017-03-26 08:23

帮别人贷款吧，当时没有认贷一说，谁知现在影响到自己了。这狗屁政策

杰哥爱分众传媒2017-03-24 06:57

才占1%，直接过户掉给对方不就行了吗，留着干啥

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咋也行2017-04-12 19:31

@释老毛 毛老师，购房贷款合同和房产证都在我媳妇朋友那，应该是有一份是我媳妇的吧？可以要过来吗？以什么法规可以要回？

咋也行2017-03-30 16:45

你说的这个前两个星期开盘都去抢89方的，就是不到200万

Jessie1234562017-03-30 16:43

年前三墩龙湖水晶鹂城已打折促销200万一套89方，年后这波涨的很无理头啊。若没小孩子今年着急上学，等等七八月份是好事啊。

咋也行2017-03-30 16:34

七八月买合适吗？

Jessie1234562017-03-30 15:53

建议再等等吧，限这么紧，还是有下降的可能，老城区50多平真的很局促，还是考虑新区吧。

钱塘居士2017-03-30 08:34

杭州郊区差别很大，要看板块，建议转塘去看看。

咋也行2017-03-28 17:47

哦哦，我找时间去看看