先说结论，会回归到合理区间。
北上广深房子贵，因为北上广深房产已经严重脱离居住使用的商品价值沦为了金融产品，其金融属性决定了当其出现收益率降低、收益率为负或者被其他金融产品收益率超过时（如房价涨幅加租金扣除按揭后的收益跑不赢理财），抛压就会增大。很多人认为北上广深人多地少寸土寸金所以不会崩是不科学的，作为金融产品其收益率下降到一定程度，聪明钱会带路逃往价值洼地（甚至可以憧憬一下A股），就目前的国家经济形势和发展方向来看，房产作为金融产品的收益率一定会崩，房产税虽姗姗来迟但未来也一定会出来，北上广深房价有可能会成为变现最迫切的品种。
除人口总趋势下降外，北上广也没有想象的那么好混，常住人口增加量已近拐点，北京21年已经出现了人口减少，此外目前二三线城市房价如果回归合理水平，也会有人口回流。
看看东京纽约伦敦的收入房价比和实际的居住条件，再看看北上广深的鸽子笼和老破小，老百姓确实没钱了，年轻人亦难以立足，外地大学生选择留北上广深的人数已经减少很多，即便放开限购，有经济实力买多套房的人最后出货给谁？发现流动性枯竭后富人的聪明钱一定是跑路为主，留最后一棒给韭菜。
疫情之下上海搜索出国的频次暴增，变局加速演进，经济形势很不明朗，越来越多的人开始反思，北上广深的房究竟值不值得。
北上广深房价会回到合理区间，在收入没有大幅增长的情况下，降幅会比较剧烈。
拐点终会到来，拭目以待吧。