周报 |全国政协委员张建明:建议将酒店纳入REITs试点；新加坡酒店板块REITs在2023财年每单位派息增长21%
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全国政协委员张建明:建议将酒店纳入REITS试点
今年全国两会，全国政协委员、明宇集团董事长张建明就如何盘活酒店资产提出相关建议。张建明建议，尽快将酒店资产纳入不动产投资信托基金（REITs）的试点范围，酒店REITs可为优质的酒店资产提供巨大的流动性，使其从过往的债务泥潭中解脱出来。同时，针对酒店经营投资周期长、民营投资占比大的现实，酒店REITs可有效化解目前“短债长投”的矛盾、解决民企融资难问题。酒店REITs可以帮助提升行业集中度，促进连锁化和优秀民族酒店品牌崛起。
上海迪士尼度假区：已完成第三座迪士尼主题酒店桩基工作
据“上海迪士尼度假区发布”微信公众号消息，开发项目管理团队已完成度假区第三座迪士尼主题酒店的桩基工作，为下一阶段正式启动主体工程奠定了重要基础。这座酒店于2023年8月破土动工，坐落于星愿湖畔，拥有400间客房。此外，度假区近期开启了位于上海迪士尼乐园内一个新景点的前期建设准备工作，这一独立主题的景点将毗邻“疯狂动物城”主题园区。目前，该项目仍处于初步规划阶段。
威海临港区迎来总投资3亿元的高端综合酒店项目
威海新闻网消息，威海临港区迎来一项总投资3亿元的重大城建项目——威海豪利维拉酒店。该项目作为市级重点建设项目，不仅将填补该区域高端酒店的空白，更有望为城市品位和旅游品质带来显著提升。据悉，威海豪利维拉酒店总建筑面积达4.4万平方米，规划集客房、宴会餐饮及商务洽谈等功能于一体。酒店建设内容包括中西餐厅、宴会厅、会议室、健身房和游泳池等，旨在满足各类高端和多元化的需求。目前，酒店1至4层的公共配套区域正在进行布局调整，而5至19层的客房区域则已进入内部装修和水电布置阶段。酒店建成后，将由格美集团负责运营。酒店将提供包括高级大床房、豪华大床房和总统套房在内的近10种房型，总房间数达到236间，能够满足从单人到亲子家庭等不同住客的需求。
杭州萧山经开区国控集团与亚朵酒店集团签订战略合作协议
3月7日，萧山日报消息，日前，经开区国控集团与亚朵酒店集团正式签订战略合作协议。此次合作的项目为信息港七期的重要配套项目，经开区国控集团与亚朵酒店集团将充分发挥各自的优势，共同推动项目的成功落地。信息港七期地块位于杭州湾，总建筑面积约20万平方米，涵盖辅助配套用房、报告厅、办事服务大厅、精品酒店等多种功能。这一项目的顺利竣工，不仅为经开区的发展注入了新的活力，也为亚朵酒店集团提供了更为广阔的发展空间。
云南“镇雄花开”酒店子项目签约，总投资3亿元
近日，云南镇雄县举行“镇雄花开”文旅项目——赤水源森林湖运动公园高品质酒店项目签约仪式。据悉，“镇雄花开”文旅项目与镇雄县赤水源森林湖运动公园高品质酒店项目由亿联控股集团投资建设。其中，“镇雄花开”文旅项目总投资60亿元，总规划覆盖面积3200亩，建设内容涵盖避暑基地、康养基地、研学基地、亲子基地、种子星球、酒店以及商业步行街等多元化设施。此次签约的镇雄县赤水源森林湖运动公园高品质酒店系“镇雄花开”文旅项目的子项目，总投资3亿元，总规划用地约23.3亩，将按照五星级酒店标准，打造成为高规格、高品质酒店。
国资酒店品牌华天集团再拓新子
3月8日，华天集团与宁乡华峰酒店有限公司达成合作协议，华天集团旗下的华天假日酒店品牌将正式落户宁乡。此次开设的华峰华天假日酒店位于宁乡汽车东站附近核心商业区，集现代化智能设施、餐饮及会务服务于一体，致力于满足宾客在休闲与商务方面的多元化需求。华天集团酒店服务业一直遵循“自营+托管”的连锁发展模式。华峰华天假日酒店作为华天集团在2024年签约的第二家托管酒店，代表了华天品牌在地市级市场的战略布局新动向。该酒店作为新型中高端酒店，旨在成为传统酒店的优质替代品，体现了酒店业的发展趋势。
英迪格与金普顿两大高端酒店品牌首次进驻安徽，落户黄山黟县
近日，安徽旅游市场迎来两大国际知名酒店品牌的重磅入驻。洲际酒店集团旗下的英迪格酒店和金普顿酒店分别与黄山黟县龙江文旅综合开发项目和世纪金源集团签署合作协议，确定落户于黄山黟县宏村镇龙江村。金普顿酒店将入驻黄山域见国际旅游度假区，该项目总投资高达30亿元，旨在打造集文化体验、高端生活度假和康养疗愈于一体的综合旅游胜地。该酒店建筑面积约2.4万平方米，规划有150余间精致客房，将为游客提供高品质的住宿体验。另一方面，英迪格酒店则作为黟县龙江文旅综合开发项目的一部分，目前正处于前期规划设计阶段。该项目总投资约20亿元，计划对赛金花故居景区周边进行综合开发，打造集视听感全方位沉浸式体验于一体的旅游度假区，提供多样化的综合服务配套街区。
雅高大中华区将迎第700家酒店，签约西安双品牌项目
随着澳门银河莱佛士、香港梦卓恩酒店以及台北敦化美憬阁酒店等酒店项目开门迎客，雅高即将在大中华区迎来700家酒店的发展里程碑。近期，雅高还携手泾河新城产业发展集团，在西安秦智汇商业综合体签约打造全新索菲特和诺富特双品牌酒店项目，将合计在53000平米的空间提供420多间客房和套房。
万达酒店联合投资者成立上海文旅公司
3月8日，万达酒店联合其他投资者在上海成立了一家新的文旅公司。据天眼查App显示，新成立的公司名为上海春峰达文化旅游发展有限公司，法定代表人为邓静，注册资本为3000万人民币。公司的经营范围广泛，包括旅游开发项目策划咨询、名胜风景区管理、酒店管理、体育赛事策划、旅游业务和餐饮服务等。股东信息显示，该公司由上海实善文化旅游发展有限责任公司、万达酒店管理有限公司和邓静共同持股。
远洲旅业与温德姆酒店集团签署战略合作协议
3月7日，远洲旅业与温德姆酒店集团签署战略合作协议。此次合作，远洲旅业将以第三方委托管理模式与温德姆酒店集团旗下温德姆酒店及华美达酒店进行合作。远洲旅业作为一家民族酒店品牌，旗下拥有4个各具特色的酒店品牌：远洲酒店、远洲·逸廷、庐境和远洲·轩廷，引进国际奢华养生酒店品牌阿纳迪，并开拓第三方酒店管理模式。
温德姆集团签约泸州古蔺县，开设西南地区首家酒店
3月1日，温德姆酒店管理（北京）有限公司与泸州市古蔺县朗坤大酒店有限责任公司签约，合作在古蔺县开设温德姆集团在中国西南地区的首家酒店。该酒店的开办被视为古蔺打造国际旅游目的地的重要进展。温德姆酒店集团未来还计划与古蔺县产业园区深化合作。
洲际扩展亚太业务，曼谷再添Staybridge Suites酒店
3月11日，洲际酒店集团(IHG Hotels & Resorts)宣布，其旗下备受欢迎的品牌Staybridge Suites在亚太地区进一步扩展业务，于泰国曼谷的繁华地段素坤逸区开设了第二家酒店。继成功运营的Staybridge Suites曼谷通罗区酒店后，新酒店Staybridge Suites曼谷素坤逸酒店的开业标志着该品牌在曼谷市场的深入布局和持续增长。
万豪宣布签约桑给巴尔开艾美特许经营项目
近日，万豪国际集团与莫罗戈罗米沙马公司签署协议，将于 2025 年合作开设桑给巴尔艾美度假酒店。桑给巴尔艾美度假酒店将于 2025 年开业，届时将满足该目的地日益增长的优质住宿需求。酒店将拥有 75 间现代客房和别墅，以及餐厅、酒吧、游泳池和水疗中心等共享空间，同时体现了品牌的“品味美好生活”精神。度假村的计划包括特色餐厅和露天酒吧，以及健身中心、儿童俱乐部和游泳池和水疗中心。度假村的特色节目将帮助客人从桑给巴尔岛东海岸的Bwejuu体验当地文化的元素。ALEPH Hospitality将与万豪国际集团和Morogoro Mishama Company合作，作为特许经营酒店的第三方运营商。
美高梅、万豪忠诚度联名合作品牌正式推出
美高梅与万豪忠诚度体系合作品牌——MGM Collection with Marriott Bonvoy，近日已正式推出，目前在双方的官网和app上都可预订。去年7月，万豪与美高梅官宣双方已达成合作，将把美高梅旗下17家酒店纳入万豪旅享家忠诚度计划。原本10月份就开始推进，但期间因为美高梅遭遇黑客袭击而延迟。
雅高集团携手TRIBE打造波兰首家生活方式酒店
雅高宣布与拥有 168 间客房的波兰TRIBE Kraków Stare Miasto 签约。新建酒店预计将于2025年开业，将位于波兰克拉科夫市中心，并将成为该国第一家生活方式TRIBE品牌的酒店。
四季酒店宣布签约沙特Triple Bay度假酒店项目
近日，沙特开发商Red Sea Global (RSG) 和四季酒店宣布将在三滨海湾阿玛拉开发一个新的豪华健康度假村和私人住宅项目—三滨湾阿玛拉四季度假酒店及公寓。三滨湾阿玛拉四季度假酒店及公寓将有220 间客房和套房，以及带私人泳池的别墅，以及 26 栋品牌住宅别墅。酒店拥有一个豪华水疗中心，并设有人工瀑布，还将设有六家餐厅和酒吧、会议和活动空间、以及一个供客人和居民了解当地环境的体验中心。度假村和公寓由著名建筑师 U+A 设计，三滨湾四季度假酒店及公寓将成为四季酒店在沙特不断壮大的品牌组合中的最新项目，和利雅得王国中心四季酒店，以及即将在舒拉岛的红海、滨海大道的吉达、辛达的 NEOM 和德拉伊耶的项目一起成为四季在沙特发展的重点项目。
新加坡酒店板块REITs在2023财年每单位派息增长21%
据新加坡交易所消息，新加坡房地产投资信托（S-REITs）酒店类子板块信托近期公布了2023财年每单位派息（DPU）按年同比上涨，成为人们关注焦点。该上涨得益于基数效应以及国际旅行的强劲复苏。5只酒店类信托在2023财年的每单位派息平均同比上涨21%。
Hickory企业旅行联盟报告：休斯顿成为美国商旅首选地
企业差旅联盟Hickory发布的报告显示，2023年Hickory成员酒店预定量达2019年水平的96%。其中，休斯敦成为最受欢迎的商旅目的地。此外，报告还指出，随着成本上涨，商务旅行逐渐转向成本更低的城市，这可能是休斯敦受欢迎的原因之一。
本周交易
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新都酒店3月10日拍卖，起拍价5.23亿元
曾经在A股上市的新都酒店整栋上架阿里资产平台，将于3月10日进行拍卖，起拍价为5.23亿元，评估价值为7.47亿元。此次拍卖，新都酒店仍具有非常高的市场关注度，一经上架就吸引了数千人次围观。该酒店楼高24层，建筑面积50599.52平方米，竞拍公告显示，由于存在租赁情况，此次拍卖将按现状进行。
成都天友国际酒店拍卖，起拍价1.21亿元
3月7日，据阿里资产拍卖网显示，四川省成都市武侯区二环路西一段1栋商业房地产将于3月11日开拍，起拍价1.21亿元，标的评估价为1.73亿元。据悉，该拍卖标的为成都天友国际酒店所在楼栋，标的所有人为成都天友国际酒店有限公司。标的项目位于四川省成都市武侯区二环路西一段，房屋面积合计20387.20平方米，所在项目宗地面积5989.07平方米。大楼共计17层，地下2层，地上15层（第15层为搭建房屋），1-2层之间有夹层。用途为商业，土地有限期至2047/11/28。目前，成都天友国际酒店处于正常对外经营状态，该酒店于2010年开业，拥有193间客房，并配有中餐厅、大堂吧、多功能会议厅等多种服务设施。
长租视角看酒店
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越秀房产基金(00405)公布2023年报，酒店公寓及专业市场回升强劲
3月8日，越秀房产基金(00405)发布2023年度业绩。公告显示，2023年全年越秀房产基金整体经营稳定增长，收入总额为人民币20.87亿元，较同期增11.4%。其中，公司酒店公寓业态整体收入5.36亿，同比增长达52.8%；专业市场业态出租率达95.8%，为近三年峰值。据悉，旗下广州四季酒店连续九年获得“福布斯旅游指南五星级酒店”称号，客房收入突破2019年疫情前水平，全年平均房价为人民币2238元/间/晚，同比增长32.6%。广州IFC雅诗阁服务公寓2023年整体收入创开业记录，达1.19亿元，经营收入及GOP连续八年稳居雅诗阁中国区第一名。
本周开业
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北京君亭首店，华侨夜泊君亭酒店开业
近日，北京迎来君亭首店——华侨夜泊君亭酒店，该酒店前身是北京华侨饭店，由爱国侨领何香凝女士倡议、著名建筑学家梁思成先生领导设计建造的中式庭院酒店。酒店地处CBD核心地段和胡同保护区，毗邻雍和宫大街、东直门内大街和东二环东直门北小街，坐落在北京一条历史悠久的胡同“北新桥三条“(又称王大人胡同）东段，地理位置优越，交通便利。酒店拥有176间客房，通透的空间配以特色胡同街景及庭院花园景观。酒店配备各色餐饮空间、宴会厅和会议室。另外还设有洗衣自助服务以及24小时健身房，满足宾客不同需求。
本周任命
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前万豪高管接任第三方酒店管理公司Aimbridge CEO前万豪集团高管Craig Smith于近日宣布接任第三方酒店管理公司AimbridgeCEO一职。Smith曾领导万豪的国际部门，拥有超过1,000个项目的发展管线。同时，Steve Joyce升任Aimbridge执行董事长，表示将与Smith密切合作。
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