发布于: | 雪球 | 转发:53 | 回复:68 | 喜欢:54 |
利率上升,房价该降了
鉴定完毕,绝大部分属实!
最新数据成都11%的家庭拥有多套房。朋友自己开中介 发展到5个店面 13年生意还不错 年末换了车。成都的房价难上也难跌 3环以内基本没有新盘供应 除了东门 不过单价都在12000-15000。成都买方的最好时机还是10年之前 近点就是13年年中 开始限购之前。
大源附近9000-12000是中枢价了,目前大源供应量极其充足。成都房子确实很难卖。东南三环内的龙光单价可能都不到10K,双流白衣上街附近更便宜,唉。。。干嘛要窝在市中心呢?
中国除了爆炒的北京,2010年开始买房子的基本上是亏的,而且会继续亏十年。
刚有朋友在成都卖房。200多平的跃式,交房超过5年,入住率据说10%-20%左右,外地的投资客居多。好像在成都西面,价格有点贵,听说欠交物业费的业主大把,很多人挂了毛胚房在卖,成交很难,一个月也就1、2套的成交,5、6年下来算上利息物管亏了不少。直后悔当年在北上广深买的话,至少翻倍了吧。但听说买南面新政府楼附近的人赚的还不错。
2011年11月在西边三环与绕城之间买的,7700,现在应该是9000。确实涨幅很慢