如果问一个深圳人：时间倒退回5年前，你最想买哪个区？相信大家都会说：宝安。原因无他，宝安在20年间房价涨幅高达26倍，碾压南山福田，成为涨势最凶猛的区域！
而整个宝安区最引人注目的板块就是宝安机场板块。受到宝安机场这一航空枢纽的利好，宝安机场的房价由2015年的2.7万一路飙升，至今片区房价接近6万元，涨幅高达222%！一套90平的房子就增值近300万！
宝安机场房价走势图
在事实面前，多少曾看轻宝安机场板块的人悔不当初！如今面对深圳高达6万、甚至7万的房价，想再下手投资已然错失先机！
对于想要吃到航空枢纽红利的购房者来说，难道就再也没有投资机会了吗？
错！深圳机场红利虽然已基本兑现，但楼校长要提醒大家，与深圳一衣带水的广州，在机场红利方面还是一只原始股！并且未来潜力巨大，很有想象空间！错过深圳宝安机场的你，不可错过广州白云机场！
1
1小时就能从广州白云到深圳
深广两地同城化提速
很多人看到广州白云可能会觉得诧异，从深圳开车过去至少需要2个小时，距离是不是有点远？但这一情况将在穗莞深城轨开通后，被彻底颠覆！
穗莞深城轨线路图
穗莞深城轨起始于深圳境内，途径东莞，最终抵达广州白云。城轨全长不过76公里，设计时速达到140公里，与和谐号动车组速度相当。原本自驾需要2个多小时的行程，经由穗莞深城轨之后将被压缩至1个小时！
在穗莞深城轨中最重要的两条延长线：新白广城轨和深圳机场至前海段工程，在近日也都纷纷传来好消息。
新白广城轨无缝连接白云机场到穗莞深城轨主干道，目前已从黄埔梁场向白云机场方向进行首片梁架设，预计2020年通车。
穗莞深城际施工现场
深圳机场至前海段工程则是无缝连接深圳机场到前海自贸区，8月28日凌晨首幅地下连续墙钢筋笼成功吊装入槽，标志着全线车站围护结构施工正式拉开序幕。
从此，不仅广州白云到深圳机场只要1小时，从广州白云到前海自贸区也只需要约75分钟！距离的拉近，就是价值提升的起点！
而且有别于以往的轨道发车间隔时间长的缺点，未来的穗莞深城轨全线将有望以5分钟一班的密度开行，发车密度和市内的地铁相当。
新白广城轨效果图
另外在票价方面，穗莞深城际票价估计将会低于广深四号线，如此一来，花钱更少，时间更短，这将大大降低乘客出行成本。
即便是换乘方面，穗莞深城轨也是考虑周到。新白广城轨可在新塘站换乘广州地铁13号线，在镇龙站换乘广州地铁21号线，无需出站，站内便可轻松换乘，最大程度减少乘客出行的麻烦。
从穗莞深城轨的快速推进，发车的密集度与常态化，我们就可以看出：广州与深圳两个超量城市经济体将深度融合，发挥出1+1>2的经济效益！而白云机场作为惠莞深城轨的重要站点，航空枢纽价值毫无疑问将得到一次质的飞跃！
2
下一个十年，
不可错过的倍速增值片区
如果说交通距离上的拉近，点燃了白云价值的第一把火，那么广州倾全力打造白云的三大王牌，则是助力白云成为广州下一个核心的 超强内燃机！
王牌之一
产业赋能，下一个价值高地！
琶洲、南沙、空港三大产业创新枢纽是目前广州最核心的城市规划。南沙是国际航运枢纽，琶洲是国际科技创新枢纽，白云是以空铁联运为基础的国际航空枢纽。
由产业带给城市的赋能，让人看到了区域未来的超强价值空间！也让投资者们闻风而动！
广州三大枢纽区位图
产业赋能究竟能给带来多大的价值呢？ 南沙自贸区刚刚成立时，房价不过9000元/㎡，如今已经涨到了32000元/㎡， 短短几年时间翻了3.5倍 。
琶洲则是从26000元/㎡一路飞涨到了现在的70000+元/㎡，翻了近2.7倍，每平米上涨了约5万元，实在是人间印钞机。
而以白云机场为核心的空港经济区，目前房价最低仅2字头，属于绝对的价格洼地。 三大枢纽中两大枢纽房价均已飞升，下一个是谁不言而喻。
王牌之二
空港经济，北上珠玉在前！
广州白云国际机场除了是广州的三大产业创新枢纽之一，也是全国三大航空枢纽之一。 北京有大兴和首都机场，上海有浦东和虹桥，而 整个华南片区有且仅有广州白云国际机场，独家地位，优势显著！
而空港经济对于房价的辐射效果，从北京和上海两地便可见一斑。 大兴区一向是北京房价的价值洼地。 但是自从新机场获批之后，大兴的房价瞬间起飞。
2015年年初，大兴的房价还停留在2.5万左右，而2016年年末，房价一跃涨到4.3万； 上海虹桥机场附近也从2012年的3万左右，涨到了现在的5.8万。
大兴房价走势图
北京与上海两地得益于空港经济的利好，机场板块的房价涨幅都超过了170%！连各方面规格不如广州的深圳机场，涨幅都超过了222%！空港经济的魅力究竟有多强，大家一目了然。
王牌之三
比深圳大1.5倍，投资超3000亿！
同样是空港经济建设，深圳依托于宝安机场的大空港，规划面积仅有90平方公里，而 整个广州空港经济区 占地面积达到135.5平方公里，是深圳大空港的1.5倍！
深圳大空港规划承载就业人口约70万，规划居住人口约40万。 而广州空港经济区规划承载人口高达220万，是深圳的3倍之多！
同样是综合交通枢纽的打造，深圳投资1400亿，广州投资3145.1亿元，是深圳的2.24倍，金额大到相当于再造一个区！
广州白云的空港经济区在面积，人口，投资上可以说全方面碾压深圳！
广州白云国际机场实景图
不仅如此，在客流量上广州白云国际机场也是一骑绝尘。2025年扩建后的广州白云机场，每年客流量将会超过1.2个亿。
目前全球最大规模机场是亚特兰大机场2019年客流量为1.1亿，也就是说 白云机场将会超越亚特兰大机场，成为全球最大的机场。
一个航空经济体上的巨无霸，将要在白云开始腾飞。
蓝图美好的同时，广州空港经济区的推进速度也十分惊人！今年以来，广州空港经济区今年3月已签约13个项目、总投资约460亿元，同时推进动工项目32个、总投资超110亿元。
广州白云机场综合保税区效果图
白云机场综保区更是在2019年实现跨境电商进出口总值超过160亿元，同比增长110%，机场口岸跨境电商业务已连续6年居全国空港首位。 知名的 苏宁、唯品会、中国南航、广东粤商等26个跨境电商项目均在此落户。
种种数据都可以看出，以广州白云国际机场为依托的空港经济区未来价值潜力巨大， 深圳 宝安机场的航空红利完全可以在这里重演！
3
时代与龙湖强强联手
买入可坐等收割第一波红利
想要完美收割航空经济红利，就要找准片区内的项目！以楼校长之见，在广州临空经济区内，能承接这第一波航空红利的项目无疑就是位于白云区城市发展中心，扼守空港门户区的时代龙湖云来之城。
时代龙湖云来之城由时代与龙湖两大品牌开发商联手打造。时代中国控股有限公司已成立21周年，是中国房地产50强，同时也是中国财富的500强，2013年在香港联合交易所完成上市。
龙湖集团则是已经连续8年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”，3次入选“福布斯亚太区最佳上市公司50强”，2次荣登“福布斯全球上市公司2000强”。时代与龙湖携手，强强联手，优势叠加。
1
空港园内，唯一住宅板块！
时代龙湖云来之城位于广州航空产业价值创新园区内，属于千亩空港经济园区唯一的住宅用地板块。
新兴的经济园区，强大的产业带动，园区价值的上升简直是铁板钉钉。身处唯一住宅用地板块，时代龙湖云来之城可以说是最大受益者。
同样在前海自贸区内，众多写字楼、产业园中的唯一住宅项目有多受欢迎，潜力空间有多大，想必每个深圳人都心知肚明，那是抢也抢不到的香饽饽。时代龙湖云来之城的定位，与前海内的住宅有着异曲同工之妙。
2
友好的人才政策，投资福利！
特别值得注意的是，时代龙湖云来之城所在地放松了限购。外来人才只需在本地连续工作满一年，具备中级或以上专业技术职称或具有大专即大专以上学历；或在白云区注册企业，担任中高级管理职务，即可享受广州市户籍居民同等购房待遇。
3品质大盘，稀缺滨河景观
此次时代与龙湖共同奉上的时代龙湖云来之城，是一座超3000户低密墅质大城，由时代云来组团和时代龙湖云来组团共同构成。项目无论是自身品质，还是周边配套都可圈可点。
时代龙湖云来之城鸟瞰图
交通便利，路网四通八达
一个优质项目离不开交通的加持，时代龙湖云来之城邻近广州地铁3号线人和站，4站到白云新城。空港大道三期预计2021年建成通车，从项目出发约15分钟可畅达白云新城。
除了空港大道，时代龙湖云来之城周边还有机场第二高速，花莞高速，同贵路等道路正在修建中，加上已有的机场高速，一个全面的道路网正在这里铺开，未来片区的交通便利性将迈上一个新台阶。
教育全面覆盖，密度广州之最
广州向来比深圳更具有教育优势，这一点在时代龙湖云来之城身上也体现的十分明显。在项目的1.5公里范围之内，未来将覆盖18所学校，从幼儿园、小学到初高中全年龄段的教育都可在家门口实现。（具体以教育局公示为准）
时代龙湖云来之城目前现有人和镇第一小学（市一级），才子小学，人和镇第一中学（市一级），第七十一中学（省一级高中）。未来规划建设有4所幼儿园、3所小学、4所初中、1所高中，教育资源密度远胜越秀这样的传统强区，十分强悍。
商业成熟，便利生活就在家门口
在商业方面，时代龙湖云来之城周边有华通广场、嘉大广场、云门NEW PARK、安华汇、百信广场、凯德广场等成熟商业配套，休闲购物，日常生活完全不是问题。
稀缺滨河景观，享受逐水而居的悠闲
时代龙湖云来之城距离流溪河600米，拥有丰富的滨水景观，是正宗的滨河景观物业。自然景观资源向来珍贵，不可复制的特性注定了它的稀缺与价值。
再加上时代龙湖云来之城周边的流溪湾丰华园、鸦湖公园，以及项目自身精心打造的五维园林，亲水自然，写意优美的环境令人心折。
选择多多，罕见的270°超大视野
与深圳所不同的是，时代龙湖云来之城还是一个复合式的低密度大城。不仅有建面约88-97㎡国际美宅，94-139㎡品质洋房，还有建面约152㎡的四层叠墅，品类丰富。
时代龙湖样板间图
其中120席的叠墅拥有270°的超大采光面，7米大横厅，空间舒适，视野开阔。叠墅5大开间更是做到了全南向，采光充足。约89-139㎡洋房则是拥有1.92超低密度，约87%超高得房率，品质碾压一众深圳豪宅。
黄金地段，优质的教育，成熟的配套，上佳品质的时代龙湖云来之城作为白云空港经济圈红利的第一享受者，未来可期。
目前片区价格还处于洼地，提早投资这里相当于买中了优质原始股，站到了片区价值的出发点。擅长提前占位打新的深圳人，不可错过。