日本房价下跌4步曲

- 第一波：房企抛售回收现金流，新房降价，二手房有价无市。
- 第二波：断供法拍打压二手房价。
- 第三波：投资客抛售二手房踩踏出逃。
- 第四波：1992年征收房产税，二手房变成负资产，不计价格抛售。