提一下另一种想法。我看了出生人口年份表,15年前都能维持在1500万人以上,到2015年出生的人到30岁也是大约30年后的事情。这太远了。都说看不透一个企业十年后就不要买,但现在算房地产都到2050年后了,风云变化,30年后的事情对现在十年的影响力还是太小。这十年,舞台中央的问题是出清,但只要能解决好收入问题,90和00这两代人的资产负债表还是能支撑足量新玩家买房的。只是房企还剩下哪几个,房产行业能否跟上其他行业的发展,我没研究过,不清楚。
健康的家庭资产负债表,房产应该占家庭资产30%以下。
激进点房产完全用黄金代替更佳。
这个观点我已经维持了好几年了。
现在这个切换仍然推荐,而且切换还没到高潮,要么是mmt加速,那么rmb计价黄金加速,要么是继续渐进式,黄金温和房价加速向下。
提一下另一种想法。我看了出生人口年份表,15年前都能维持在1500万人以上,到2015年出生的人到30岁也是大约30年后的事情。这太远了。都说看不透一个企业十年后就不要买,但现在算房地产都到2050年后了,风云变化,30年后的事情对现在十年的影响力还是太小。这十年,舞台中央的问题是出清,但只要能解决好收入问题,90和00这两代人的资产负债表还是能支撑足量新玩家买房的。只是房企还剩下哪几个,房产行业能否跟上其他行业的发展,我没研究过,不清楚。