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高层住宅还有个麻烦之处在于几乎没法拆了重建,涉及的房东太多,而且不能再提升容积率。以前五六层的房子拆了盖20~30层的房子,当然有利可图,但20~30层的房子老化后就没法再次创造这样的利益了。日本有一部分的住宅新开工量其实是一户建的拆了重建,因为是自有土地,所以房主觉得有必要重建时会自己花钱重建的,类似我们的农村宅基地。也许我们到最后的人均住宅新开工量还不及日本?
我是个金融从业者,现在的zc下,金融业太惨了,根本不敢加杠杆
所以觉得新房涨价还能持续吗?老汤