天涯路 的讨论

这里倒没讨论房价...房价的不确定性非常大的，比如出台房地产税，那就会极大降低房子的价值。从土地出让金下滑后地方上入不敷出的情况看，开征房地产税几乎是必然的。

胡说八道啥啊。我就住在上海的保障性租赁住房，房租比周边的小区还贵，你以为保障房是保障一线城市里的穷人？

不是，这里是住宅的新开工，包括保障房。

发现好多人还是不懂房地产。地产要看位置、看学区、看社区成熟度等等，保障房有了就会严重打压房价吗？保障房能不能上市交易都还难说呢。。。

我的意思是保障房会补上商品房下滑的部分，所以商品房新开工下跌说明不了什么问题

是价格的问题吗？稍远一点点的惠州几千块钱的房子也卖不动呀。你上班在市区，房子在郊区，通勤两三个小时，房子周边没配套，你会住吗？房价是城市配套的体现，而不是建筑成本的体现。

深圳现在2万的保障房也卖不出去呀。房子之所以有价值，不仅仅是房子本身，更重要的是周边配套，比如教育、商业、交通和日常生活配套。没有土地出让金，地方ZF有钱给保障房建地铁、修快速路、建学校和医院吗？

你这太想当然了。
普通人能有几套房卖掉补仓？
真有很多人卖房补仓，股市会这个鸟样吗？
你赚钱没？
退一万步后面股市真涨了，和租房的又有多大关系？你还不如说他们赚钱了，去买改善房房价会涨。
房租要涨，租房的收入必须提高，你说呢？

保障房土地是天上掉下来的，不需要成本

房价跌对整个经济链有啥好处？大家想想[滴汗]