民营房企两极分化，保交楼或是唯一硬指标。住房城乡建设部长倪虹在两会现场说的一番话，令很多民企房地产商心惊肉跳。倪虹强调，“对严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组。对于有损害群众利益行为的，坚决依法查处，让他们付出应有的代价。”
不过倪虹部长同样在现场喊话已经上岸了的房地产企业，“谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设好房子，提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。”
在很多业内人士眼里，倪虹部长的表态基本上对此前众多暴雷出险房地产商的定调，即躺平的杀无赦，坚持保交楼的尤其是已经解决债务重组隐患上岸了的房地商则是全力支持。尤其是谈及在防风险方面，倪虹公开表态，将一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求。“当前，房地产的难点是资金。我们在调研中看到，好的企业有困难项目，困难企业也有好的项目。为此，我们会同金融监管总局指导地方建立城市房地产融资协调机制，按照‘一项目一方案’提出项目‘白名单’，一视同仁支持房地产企业合理融资需求。”
据介绍，目前，全国31个省份312个城市建立了这个机制，上报的“白名单”项目达到了6000多个。在这些项目中，82.8%是民营企业和混合所有制企业的项目。截至2月底，商业银行已经审批贷款超过2000亿元。
随着房地产融资第二批“白名单”陆续公布，业内人士观察到，率先完成境内外全部债务重组的中国奥园项目入选名单再次得以扩容，表明有关方面对中国奥园保交楼、保兑付、保稳定工作的认可支持。
资料显示，中国奥园除了在大本营广州已正式上榜新塘城市天地、中新誉府、中新城市天地等“白名单”项目之外，旗下清远英德、佛冈、重庆、成都、郑州、西安、湘潭、南宁、天津等多地多个项目均已获纳入属地融资“白名单”。自该项申报工作启动以来，奥园即刻部署联动梳理，积极沟通地方政府和金融机构支持，持续盘活资产保障常态经营。经过一系列复工动员、交付誓师、安全专会等实际行动，以及特战攻坚机制、一盘一策、周度交圈销项等保交楼组合拳，截至3月12日，奥园已有超9成全国项目实现复工复产，并且成功实现近4000套房源交付。去年全年，中国奥园累计实现交付3.54万套，殊为不易。
从如期复牌，到境内外债务顺利重组成功，再到当前政策层面融资“白名单”扩容，攻坚保交楼保兑付。包括中国奥园在内的房企不甘“躺平”，他们正按照既定可持续经营目标推进各项工作。