$复星国际(00656)$ 中企在澳投资升温 复星国际剑指悉尼2014-11-12 19:20 编辑: 侨报编辑 来源: 本站 浏览: 我要评论 字号: 大中小

摘要: 中国大型集团复星国际（Fosun International）正打算扩充海外地产资产。与此同时，海外竞争者对中国买家在商业地产、住宅及其它资产方面一掷千金的做法表示愤慨。复星国际去年引人注目地买下了纽约的第一大通曼哈顿广场（One Chase Manhatt...

中国大型集团复星国际（Fosun International）正打算扩充海外地产资产。与此同时，海外竞争者对中国买家在商业地产、住宅及其它资产方面一掷千金的做法表示愤慨。

复星国际去年引人注目地买下了纽约的第一大通曼哈顿广场（One Chase Manhattan Plaza）及伦敦的金融城Lloyds Chambers。《商业观察家》报道称，复星地产（Fosun Property）的总裁徐晓亮指出，手握银行贷款及保险商投资的复星国际目前正在悉尼、洛杉矶、巴黎、汉堡、法兰克福及里斯本搜寻地产。他声称该集团的目标是写字楼、酒店及住宅资产，对已建成建筑和开发项目都有兴趣。

复星地产预计到2020年时所管理资产的价值将从1,400亿人民币飙升至5,000亿人民币，该公司还计划把海外资产的占比从21%锐增至50%。面对国内经济增速放缓，中国除了复星国际还有许多个人及机构性投资者外出收购更多地产来让业务多元化。但这一趋势让包括澳洲在内的部分国家感到紧张。有人抱怨称，大量的中国买家在市场上砸重金击退竞争者。

中国一家保险公司近期就豪掷19.5亿美元买下了纽约华尔道夫酒店（Waldorf Astoria），这是美国史上最巨额的单个酒店交易。而在澳洲方面，国民银行（NAB）的数据显示，第三季度期间售出的新建或尚未建成的独立屋和公寓中，约1/6被外来投资者买走。这使得过去一年全国房价激增了10%左右，悉尼的涨幅更是接近15%。

立法者因此承受了作出应对的压力。澳储行（RBA）副行长洛威（Philip Lowe）日前提醒各银行谨慎对待房贷，小心房价飙升时的风险。但徐晓亮表示，房价上涨是澳洲城市变得越来越国际化的正常结果。他说：“这在一定程度上与投资需求有关。”

仲量联行（Jones Lang LaSalle）东亚区总经理顾东尼（Anthony Couse）指出，中国人出击海外市场与日本上世纪八十年代的情况有些相似，但目前的趋势更可持续。徐晓亮说：“我们得把扩张计划与移民和就业走向联系起来。”