$正丹股份(SZ300641)$
江浙沪25个城市，
除了上海，杭州，南京，房价严重泡沫外，
剩下22个城市，房价快要接近合理区间了，
房价是否泡沫，
可以看过去15年，2009年到2024年，
25个城市，房价的涨幅数据，
上海从1.9万，涨到6.5万，
杭州从1.8万，涨到3.9万
南京从1.1万，涨到3.1万
苏州从0.8万，涨到2万，
浙江省，除了杭州市，
其中城市的涨幅，
基本上在1倍左右，或者少于1倍，
15年时间，房价涨1倍左右，
也就是刚好和通货膨胀差不多，
比如浙江省温州市，
房价涨幅只有50%左右
浙江省台州市涨幅也只有50%左右，
江苏省，除了南京，苏州，
剩下11个城市，
房价涨幅也在1倍左右。
也在合理区间内，
所以这一次房价下跌周期里面，
这些前期涨幅不大的城市，
即使下跌了，
跌幅也不会特别大，
但上海，杭州，南京的部分小区
就不一样了。
三大城市，部分小区，
过去15年，房价涨幅超过了5倍，
比如2009年买入200万的，巅峰时期超过1000万，
利润高达800万，
这样的涨幅，显然是不合理的，
当小区内部卖的人越来越多
这些小区，房价肯定会大幅下跌。
这些小区即使跌到500万，400万也正常。