耶鲁大学的约翰吉那科普诺斯教授提出的杠杆周期模型认为，资产价格不是基本面决定的，决定价格的是那些杠杆用得最大的边际买家，而资本市场的风险在于，杠杆率的变化最难监管。适用股市，也适用于楼市