地价1万/平，建筑成本0.8万元/平，三费0.5万/平（限价项目基本不愁卖销售费用很少），这样项目成本为2.3万/平，土地增值税一档税金为0.35万/平，二档税金为0.46万/平，三档税金为1.15万/平，四档为1.8万/平，税金小计3.76万/平，利润为3.94万/平，扣除25%所得税净利润为2.96万/平。
即这项目净利约15亿人民币，不错了

首先谢谢木野兄，请问交付了，今年年报就能有体现了吧？

为何看到雪友分析，这个“頤城栖灣里” 的净利润只有 20亿RMB 左右。地价成本没有，建筑成本和税费、财务成本等，按常理不应超过 40% 吧？
所以实际净利润会不会要更高一些？