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10月份已有花样年、当代置业违约,而且美元债价格已经出现崩溃,而佳兆业最近一笔4亿美元本息到期是12月,而且账面有400多亿现金,按机构的话是30%左右是母公司可以自由支配和调用的,而且10、11月还可以有销售和回款,而且下半年不拿地利润上还省下了200亿左右的拿地款。现金短债比也正常,如果这些因素最终还导致佳兆业12月份违约,真的就要赖佳兆业自己了。
如果全年不拿地,基本可以省下400-500亿的拿地款,这些钱如果大部分用于还债,负债率下降会很明显。希望如此,哪怕销售降到800-1000亿水平,如果能够降负债300亿左右,对佳来说算是比较理想的。