中国的财富主要集中在一线城市, 而一线的财富又主要体现在房的价值上, 人民币汇率如果从财富保值流动的角度去看, 钱其实会源源不断从中国的一线向世界其他国家的核心城市流动, 而这个流动的过程必然是换汇, 看看今年的情况, 先是香港, 然后美日欧都是中国资金在大量买入, 这是资本原始的本能.

所以一线价格涨到一定程度后,比如超过发达国家一线价格后, 那么聪明点的人必然会选择这种简单的套利方式, 把中国的卖了,换成性价比更好的.

谁说一线土地供给不足就必然房价永远涨?别忘了当年日本东京的人口密度可是世界第一.  一线永远涨的很多理由表面看过去都不错, 但都忽视了全球资本流动这个关键所在. 如果资产配置的视角放到全世界, 根本就不存在供给不足这个问题.

从这种角度看,要想根本扭转长期资本流出的预期(贬值预期), 首先要做的就是让一线的房价回到合理位置, 至于什么是合理位置, 那就要看经济能否摆脱房价下降带来的负反馈过程, 否则就是一个自我实现的循环收缩, 跟日本一样.