人民喜迎油价上涨，这话大家都明白是谎言。
但人民喜迎房产税出台，这话可就不是谎言了：不少人真的希望多来点房产税。
如果是盼着有钱人倒霉，多少说得通，确实可以实现。
如果是盼着房产税解决财政困境，那是完全不可能的。
过去卖地太赚钱了，而收租一点都不赚钱。
100万的房子，平均每年能收到2万的房产税，这算是非常非常高的数值了，没办法再高下去。
比如，北京市区那七八百万的房子，假设征税而跌到500万，每年要交2%即10万的税金。
可住这套房子的家庭，年收入也就十几万到四五十万。
没错，北京人就这是这么穷，大部分没能月入1万，也没有第二套房，即使住在市区也就这个水平。
上海深圳同样如此，好不到哪里去。
那么，2%的综合税率算很高了，到头了。
可卖房呢？
100万的新房，政府直接拿走60万，60%。
跟2%的年收益比，这是一次性拿走30年的钱，还没算资金的时间成本。
同时利用盖新区、把学校医院搬过去的方式，高价、批量卖地。
存量房产税的唯一优势是，现存的房子够多，基数很大，每年都收。
但实际操作中，综合2%的数值是不可能达到的，那些只有1套房的普通人，怎么征？
因此，实际的纳税对象依然是极少数人，大部分家庭并没有第二套房，所以房产税的体量无论如何都大不起来。
还会导致新地更卖不出去等一系列问题。
所以，指望房产税恶心有钱人是可以的，指望它解决财政压力是没戏的。
如果你已经考上人口流入地区的公务员，可以松口气，顶多是少发点奖金。日常消费多花点也没啥大问题，出事了可以找机构借钱，方便快捷成本低。
如果是在人口流出地区当教师……
短期内，面对当地普通人展现点优越感，或许还行。
可要真信自己吃稳了公粮，不存钱不进步，那风险会非常高——地方没钱了将优先拖欠教师工资，学校合并裁撤更能直接导致失业。
而大部分人恰恰生活在人口流出区域，工作恰恰不如教师稳定。
随着城市化结束与老龄化开始，我们要以更谨慎的态度迎接未来。