据统计，香港楼龄达50年以上的旧楼在过去十年间由3900幢急增至8600幢。市区重建局一向主导着香港城市更新，积极地把市区土地「循环再用」，一方面走在与业主磋商收购的前线，另一方面进行研究纳入项目于分区计划大纲图，推出地积比率转移、街道整合和住宅╱非住宅地积比率互换等新规划工具。然而，遗憾的是市区重建的步伐始终追不上楼宇老化的速度。有见及此，市区重建局值得向深圳城市更新借镜提速提量，不然对长远房屋供应及市民生活质素构成深远的影响。

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