增进民生福祉，提高人民生活质量，这是中央对未来房地产定的大框架，在此框架下，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建设多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，未来5年房地产发展会在这些制度框架和体系内得到更好的发展。
中央
坚持房住不炒是中央对房地产市场发展的底线思维，早在2016年就提出这一理念，一经推出就坚持长达6年，6年里面，在房住不炒的底线思维下，各地政府积极配合中央进行房地产各项调控，结合各地实际情况，出台一系列针对楼市的调控举措，对维护市场稳定、遏制房价过快上涨起到了决定性作用。在未来，还会长期坚持这一底线思维政策不动摇，严厉打击哄抬房价行为、坚决惩处炒房行为，让炒房客们付出更多更大的成本。另一方面，在未来，更多合理刚需住房需求和改善性住房需求会得到更好满足，人民追求更高质量的生活需求会得到落实。
房住不炒
再次提到租购并举政策，租购并举这些年在我国落实实施的成效并不是非常好，主要原因还是市场规模太大太复杂，租购并举当时基于改善人民生活水平的背景下提出来的，而这次是在增进人民福祉，提高人民生活质量的背景下再次提出来，两者的背景不一样，时代不一样，目标不一样，未来租购并举的实施力度会更大，涉及的范围会更广泛，真正的租购并举、租售同权会得到落实。
租购并举
关于多主体供给、多渠道保障这个定位，现在很多地方的政府已经开始行动了，政府通过渠道去购买房屋，将房屋纳入到政府管理的体系范围内，再由政府统一进行分配，分配规则和平台都是政府来制定和建设，流程更加规范化，过程更加透明化，人们能够真正享受租售同权的利益，而不是仅仅停留在概念阶段。伴随着房屋供给主体和渠道不断增多，房地产市场发展模式必将发生巨大改变，传统商业模式和交易模式必将得到重塑，房地产企业必须转型升级，才能更好地适应未来房地产市场的巨大变革。我国房地产市场由增量市场转向存量市场不可避免，存量时代的房地产市场同样是一场盛宴，就看各方怎么去角逐了。