万科+保利+新城（A），碧桂园+碧桂园服务+龙湖（港股已经全部是利润）。个人觉得其实公司稳定盈利的时候是行业供给侧改革后活下来的公司，不用高的资本开支去竞争，大家都能过得很好，比如之前的煤炭行业。行业如果在风口，大家拼刺刀进行高资本开支的时候，其实公司赚不到真钱，赚到的钱都是用来扩产和购买服务和劳动力，固定资产等。
个人觉得房地产虽然行业都是存在杠杆高的问题，但是经过这一波洗牌加上三道红线，未来活下来的地产公司的生存环境会好些，并且经营模式又迎来了变革（合理杠杆），有潜力成为一个平稳增长高分红的行业，类似美国的地产商。我没经历过白酒塑化剂，不知道当年买8PE的茅台时候是不是也是这个心情，但个人觉得房地产也许是十年一次的机会，毕竟也不是满仓一个行业，就拿着吧，也许也算弥补下当年8块钱没买成兖州矿业的遗憾