-壹个小目标- 的讨论

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$华侨城A(SZ000069)$ 

最新定位是公司以房地产开发为主体,文旅和房地产运营为两翼,说明:一,华侨城的文旅业务和模式确实不赚钱,否则张董事长经过近半年时间的调研不会轻易否定原公司发展战略和定位,说明市场一直以来的偏见是正确的,再次警示不要赌市场出错;二,公司重新调整到以房地产开发为主体的业务发展模式,在房地产开发行业供给侧惨烈出清的情况下,以华侨城的背景及融资能力有发展前景,但相比保利、招商、万科等龙头,差的距离就太远了,需要很长时间的调整和积累才能赶上,除非张董大刀阔斧地改革和引进人才,需要时间比较长、调整比较大。
剩下一半仓位亏损严重就不出了,留着作为对华侨城保持关注的底仓。

热门回复

2022-09-03 08:36

大窟窿堵不住了,前些年文旅低价地的利润都要被配套文旅亏完,典型的利润前置成本后置,有些文旅还要贷款加上利息,就是个黑洞,转让回本是没人要的,比烂尾住宅更没前途,好歹住宅便宜点还有人买

2022-09-03 00:17

与个别龙头比,管理及治理水平确实差距不小,但还是得回归每股盈利增长前景,那些龙头盘子大,在高杠杠时代结束的背景下反而要担心增长率和空间的问题,相反华侨城更优!

讲的很对,这种定位级别的表述太重要了。不知道十四五规划有没有在修改。我准备再等等年报看看口风。

堂堂央企,对公司的定位表述发生重大变化,肯定意味着经营策略、人才队伍等都相应要调整,怎么会只是文字游戏[吐血]

段还是个务实的人,谁赚钱谁就是主!

华侨城的战略一直没有变过,房地产开发和文旅业务本来就是协调共存,谁是主谁是次,只是文字游戏罢了。

确实

2022-09-02 12:18

文旅是翼,文旅是灵魂,哪个更贴切?

是翼的提法,我理解是要求赚钱,提供动力