近日，北京市发布了房地产新政，对首付比例和房贷利率进行了调整。记者通过调研了解到，北京地区部分银行已经开始执行新政，而部分银行则表示尚未接到执行通知。
根据工商银行北京地区某支行客户经理的介绍，从今日起，新发放的房贷将按照新政利率执行。此前，五环以内的首套房贷利率为4.05%，非城六区的为3.95%，而现在全部按照新政利率，即3.5%执行。这一调整无疑将大大减轻购房者的还款压力，对于有意购房的市民来说，无疑是一个好消息。
新政中，除了对首套房贷利率进行调整外，还对首付比例进行了调整。购买首套住房的，最低首付款比例调整为不低于20%；购买第二套住房的，五环以内的最低首付比例调整为不低于35%，五环以外的最低首付比例调整为不低于30%。这一调整旨在满足居民的多样化住房需求，同时促进房地产市场的平稳健康发展。
值得注意的是，新政并不涉及存量贷款。这意味着，对于已经发放但尚未结清的房贷，其利率和首付比例将不会受到影响。这也为已经购房的市民提供了一定的保障。
此次北京房地产新政的发布和执行，得到了市场的积极响应。多家银行迅速响应新政，开始执行新的利率和首付比例。这也显示出，北京市政府对于房地产市场的调控力度正在加强，旨在通过政策调整来稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展。
总的来说，北京房地产新政的发布和执行，对于购房者来说是一个好消息。通过降低房贷利率和首付比例，将大大减轻购房者的经济压力，提高购房的门槛。同时，这也将促进房地产市场的平稳健康发展，为经济的稳定增长提供有力支撑。