5月14日，江门市住房和城乡建设局与江门市自然资源局联合发布了一项重要通知，正式在全市范围内推行一手现房“带押网签”和“带押过户”的新服务模式。这一举措旨在进一步优化江门市登记财产领域的营商环境，助力经济社会发展，同时提升不动产交易登记的便利度。
根据通知内容，全市范围内已办理不动产首次登记和抵押权设立登记的新建商品房（即“一手现房”）在交易双方、抵押权人等协商一致后，可以办理“带押网签”。在完成“带押网签”等事项后，当事人可以向不动产登记机构申请办理一手现房“带押过户”相关业务。
“带押网签”的办理流程包括线上申请、取消限制和完成网签三个步骤。交易双方、抵押权人等协商一致后，由房地产开发企业通过江门市房地产交易综合管理信息系统向项目所在地的县级住房城乡建设部门提交相关申请材料。项目所在地的县级住房城乡建设部门在3个工作日内完成审批，符合办理条件的，开放对应一手现房的合同网签限制状态。
这一新模式的推出，预计将给江门市的不动产交易市场带来积极的影响。首先，它将进一步简化房屋交易流程，提高市场效率，为购房者提供更加便捷的服务体验。其次，该模式的实施将有助于缓解因过户周期长而给购房者带来的首付压力，同时也减少了房地产企业的资金占用成本。此外，这一政策的推出还将进一步增加一手现房交易的透明度，提升交易效率，从而有助于推动房地产市场的健康发展。
对于投资者而言，这一新政策也可能会影响市场预期。随着一手现房“带押网签”和“带押过户”模式的全面推行，江门市的房地产市场可能会迎来更加活跃的交易氛围和更加稳定的市场预期。
总的来说，江门市全面推行一手现房“带押网签”和“带押过户”新模式是一项具有积极意义的政策举措。它不仅有助于优化营商环境、提升市场效率，还将为广大市民提供更加便捷、高效的住房交易服务。