各国情况不同，按照世行数据，截止2018年底，主要经济体中，美英德法加意的城市化率分别为82%/83%/76%/80%/82%/82%,而巴西和日本则分别为86%和94%，参照之前中科院及国内机构预测，未来城市化率大概率会达到80%以上甚至85%左右，毕竟东亚经济体最发达的日本达到了惊人的94%；对应的销售面积和销售金额，之前碧桂园前CFO现阳光城集团副总吴建斌总预测，未来十年左右，行业销售面积在15-17亿平米左右，销售额在15-20万亿左右，个人认可这个观点（《吴建斌：房地产行业判断、房企集团、融资市场、土地市场深入解析》）。最后，同意您的结论，投资不能拍脑袋，个人也没有对自己不负责任，所有数据及结论均是参考权威机构数据，不当之处，还请海涵雅正。