房地产业的问题：

一是这几年房子不好卖根源在于过去投资大多，造成严重的产能过剩，这和1991年海南房地产危机类似，不同的是那个时候发生在局部，现在是全国；

二是房地产业由于竞争过于激烈，房企通过加杠杆，快速拿地建房销售，赚的是周转率的钱，要做到这二点企业就是不断加杠杆与追求效率，借钱太多，建房太快就会造成房子大量积压；

三是房地产业不是马鞭行业，只要地球上人还在，这个行业永远不会消失，当前产业的问题就是供大于求，行业在不断去产能，资金问题不过是赚钱效应消失后资金离开这个行业罢了；

四是当市场去产能差不多时，房地产业的发展会更健康和理性，杠杆也会比过去更低，由于玩家减少，企业的毛、净利率会更高，这个时候的公司就会有长线投资价值了；

五是过去房地产业的乱象是行业发展必经之路，美国、日本、中国皆是如此，这是规律与人性决定的，通过市场竞争让卖房与买房变得更理性才是最好的教育，不能因为有乱象而否定这个行业。