回复@沽上犇牛: 土地的自然增值确实是房企利润来源一部分，还有一部分则来自产品及品牌的溢价。以长三角区域为例，万科的房价基本上要比同地段的其他住宅超出千元左右。当然现在时移世易，在地价、房价均高企的前提下，继续坐等资产价格大幅上涨的模式已经不可为继。现在大家都在强调高周转，去杠杆，力求通过快速滚动开发规避风险，毕竟市场及政策层面的不确定因素太多。//@沽上犇牛:回复@weike369:万科这种高流转的模式也是这样么？