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猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要
首店及品牌动态：
Loewe在首尔开设第一家Casa门店
Diesel在首尔开设最大门店
TOM FORD 于北京开设国内首家旗舰店
中国首家「安德玛户外」独立门店落地上海
全国首家「the COACH Coffee Shop」于上海大丸百货开业
喜茶英国伦敦NewOxfordSt店正式开业
海底捞旗下烤肉铺子华东首店落地义乌，烤肉+洗头的新奇体验吸引顾客
库迪咖啡宣布年内布局便捷店8000家
永辉超市学习胖东来调改首店即将在西安启动
周大福半年在内地关店180家
永辉超市推进主动闭店，北京市场近期关闭3家门店
奈雪的茶香港首店山顶店结业 ，经营约5年
安踏第二季度主品牌实现稳定增长，表现超预期
在华单笔最大公益捐赠项目落成，星巴克美丽星村开村
商业项目动态及行业资讯：
原北京苏宁生活广场变身凯德·汇新大厦，于7月17日开业
北京丽泽16号综合体7月19日正式开业
华润置地义乌天地7月19日开业，引入近百家首进或城市旗舰店
武汉汉街万达7月26日焕新开业，建筑面积13.31万平方米
华润旗下深圳大运天地将于7月28日亮相
上海梅龙镇广场8月1日关闭
上海七宝领展广场正式命名
南京万象天地开启“都市运动季 The Shaking Games”
全国首家大润发M会员商店综合体项目于盐城启动开工，预计明年开业
北京：国际消费中心城市建设三年来累计引入3700余家首店
首届“上海之夏”国际消费季普陀系列活动启幕
爱琴海集团签约济南钢城爱琴海、济宁梁山爱琴海
合生商业签约七莘红点城，打造新型全域城市奥莱
星盛商业附属与珠海一市属国企的一间附属公司订立商业物业运营管理协议
华联股份：正在加快推进DT51收购相关的审计与评估工作
郑州二七万达广场66.67%股权转让 珠海万达众彩传媒接盘
龙湖烟台龙口天街预计2025年开业，目标携70％+首店入市
波司登4.13亿竞得上海青浦地块，将建设总部基地
梅西百货终止价值69亿美元的收购谈判，将专注公司复兴计划
2024年7月26日
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首店及品牌动态
Loewe在首尔开设第一家Casa门店
LVMH集团旗下品牌Loewe在首尔的第一家Casa门店于昨日开业，共包含三层，占地面积433平方米，是该品牌在韩国的第14家门店。该门店销售一系列手袋，并展售全系列男女成衣及包袋、鞋履、眼镜等品类，店内展示来自不同设计师的家具和Loewe基金会工艺奖获奖艺术家和入围者的作品。（来源：时尚商业Daily）
Diesel在首尔开设最大门店
Diesel近日在韩国首尔的岛山开设品牌最大门店，由创意总监Glenn Martens设计，展示Diesel的各种最新系列，包括男女成衣单品和标志性1DR包。
该店开业标志着Diesel在韩国零售版图的扩张，该品牌于2022年在首尔汉南地区开设第一家独立门店，以及今年初在Galleria百货公司西翼奢侈品大厅开设第二家门店。（来源：时尚商业Daily）
TOM FORD 于北京开设国内首家旗舰店
TOM FORD 日前在北京国贸开设国内首家旗舰店，该店占地面积433平方米，设有两层零售空间，诠释现代与奢华。品牌标志性灰色调环抱整体空间，搭配镀铬和玻璃元素，营造精致舒适氛围。旗舰店精心特设女士造型沙龙区域，以专业的造型咨询服务，提供沉浸式购物体验；同时呈献品牌全线作品，涵盖服装、鞋履、包品、配饰等，解锁全新精品店概念。（来源：NOWRE）
中国首家「安德玛户外」独立门店落地上海
7月26日，安德玛户外在上海港汇恒隆南座开出其中国首家独立门店，致力于探索新时代更多的运动底色，让人们在城市之中亦或者在室外山野之中都能体验户外运动的多样性与有趣性。（来源：首店早知道）
全国首家「the COACH Coffee Shop」于上海大丸百货开业
7月20日，全国首家蔻驰咖啡馆「the COACH Coffee Shop」在上海新世界大丸百货开出。值得一提的是，咖啡店旁边就是COACH零售产品售卖店，是由原店铺升级新开。如此设计下，不仅提增加了品牌触达消费者的更多可能，也能为消费者带来更丰富的消费体验。（来源：首店早知道）
喜茶英国伦敦NewOxfordSt店正式开业
7月19日，喜茶英国伦敦NewOxfordSt店正式开业，首次将水墨主题门店搬到大英博物馆旁。该门店位于伦敦新牛津街45号的一处英式建筑中，距离大英博物馆直线距离不到200米。
该店占地总面积达130平方米，为喜茶当前面积最大的海外门店之一。在售产品包含清爽茗茶、清爽真果茶、浓郁真乳茶和厚芝芝果茶。产品价格区间为3.9英镑至7.9英镑，产品均价6.33英镑，为当地市场主流茶饮产品价格。
截至目前，喜茶已在海外7个国家布局近30家门店。而近期喜茶悉尼George街店、喜茶洛杉矶比弗利店、喜茶首尔弘大店也即将开业。（来源：财经涂鸦）
海底捞旗下烤肉铺子华东首店落地义乌，烤肉+洗头的新奇体验吸引顾客
近日，海底捞集团旗下烤肉品牌焰请烤肉铺子义乌首店落地之心城市生活广场。这是海底捞集团旗下的首个烤肉品牌，成立于2023年，主打“好吃好玩又有趣”，为消费者提供高品质用餐服务的同时，还带来洗头、编发等趣味服务体验，打造具有特色服务的相聚就餐场景。（来源：新浪财经）
库迪咖啡宣布年内布局便捷店8000家
库迪方面在日前结束的半年工作会上正式下达下半年8000家便捷店的开店计划，并提出了未来3年布局50000家便捷店的目标，达到主要消费场景“百米之内有库迪”的战略愿景。库迪咖啡首席策略官李颖波表示，公司已经基本完成了供应链的建设，达到了初步的成本优势。(来源：新浪科技)
永辉超市学习胖东来调改首店即将在西安启动
近日，永辉超市方面透露，永辉超市CEO已带领全国总部学习胖东来专项调改小组到达西安，将启动对永辉超市学习胖东来全国首店——永辉超市陕西西安中贸广场店的调改。该店于2014年开业，位于西安市中心城区，是西安夜经济的核心消费区。全国调改专项小组已在郑州、许昌完成第一阶段为期35天的胖东来学习。接下来中贸店的调改工作主要学习河南郑州胖东来帮扶调改店的经验和方法，从体制政策、卖场布局、商品结构、品质、现场环境、服务、管理标准和员工关怀等方面进行进行全面的调改和提升。（来源：永辉同道）
周大福半年在内地关店180家
2025财年首季，周大福在内地市场新开85家珠宝门店，但关闭176家，净减少91家。截至2024年6月底，周大福在全球拥有7429家珠宝门店，其中内地7284家、港澳87家、其他市场58家。而上一季度（今年1月~3月），周大福于内地市场门店净减少89家门店。这意味着仅半年，周大福在内地的珠宝门店已减少180家。（每日经济新闻）
永辉超市推进主动闭店，北京市场近期关闭3家门店
北京3家永辉超市——分别位于北京朝阳万科时代、昌平龙旗广场、顺义新世界百货的门店近日已闭店。在此前的股东大会上，永辉超市方面透露将推进主动闭店、有质量地开新店。（来源：新京报）
奈雪的茶香港首店山顶店结业 ，经营约5年
近日，不少网友在社交平台发帖称，奈雪的茶位于香港太平山山顶广场的门店突然结业，店铺所处位置已进行了围挡，看不出原先的痕迹。
该店是奈雪进入香港市场的首家门店，于2019年11月正式开业，面积约2000多平方呎（约合222平方米）。如今奈雪突然撤店，引起外界多番猜测，有人认为是水土不服，也有人认为是因为租金昂贵而撤离，也有人称奈雪“搬去”了K11商场。（来源：红餐网）
安踏第二季度主品牌实现稳定增长，表现超预期
运动服饰集团安踏公布2024第二季度业绩，该集团流水及主品牌均实现稳定增长，表现略超预期。其中安踏主品牌流水同比增长高单位数，FILA流水同比增长中单位数，所有其他品牌流量同比增长40%至50%。电商渠道将继续推动安踏主品牌的稳健增长，流水同比增长延续第一季度，达到20%至25%。线下渠道的折扣有所改善，库销比低于5。
今年第二季度FILA电商渠道在同期高基数背景下流水同比增长超20%，该品牌大货表现优于潮牌和童装，今年第二季度FILA线上线下折扣维持库销比为5的合理范围。
值得关注的是，今年第二季度可隆流水同比增长60%、迪桑特流水同比增长35%至40%。（来源：时尚商业Daily）
Moncler集团上半年净利大涨逾24%
意大利奢侈品集团Moncler在截至6月30日的六个月内，营收按固定汇率计算同比增长8%至12.3亿欧元，净利润大涨24.3%至1.807亿欧元。期内，Moncler和Stone Island品牌在所有地区的DTC渠道都实现了强劲增长。其中，核心品牌Moncler上半年营收增长11%至10.4亿欧元，突破10亿欧元大关；Moncler在亚洲（包括亚太地区、日本和韩国）的营收增长12%至5.13亿欧元，占总销售额的49.3%；EMEA地区营收增长12%至3.806亿欧元；美洲地区营收增长7%至1.477亿欧元。Stone Island品牌上半年营收则同比下降6%至1.889亿欧元，主要原因是批发渠道表现疲软。（来源：时尚无国界）
在华单笔最大公益捐赠项目落成，星巴克美丽星村开村
7月21日，在“中国咖啡之都”云南普洱，由星巴克及沪滇两地政府打造的以咖啡为主题、农文旅一体化的乡村振兴示范村——沪滇协作普洱星巴克美丽星村开村，“美丽星村·咖啡文化体验中心”同时落成。作为星巴克在华单笔最大公益捐赠、“共享价值”云南咖啡产业扶持第四期项目，沪滇协作——星巴克“共享价值 美丽星村”示范点项目于2021年发起，由星巴克基金会通过“赠与亚洲”联合中国乡村发展基金会捐赠逾1700万元。（来源：新京报）
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商业项目动态及行业资讯
原北京苏宁生活广场变身凯德·汇新大厦，于7月17日开业
7月17日，经过一年多的改造，凯德·汇新大厦以新面貌亮相。2023年2月，凯德投资收购了紧邻北京东四环的原“北京苏宁生活广场”，将其更名为凯德·汇新大厦，并进行了重新定位、硬件改造、服务升级及招商等。凯德·汇新大厦包括高区塔楼及A、B、C三座裙楼，总建筑面积9.7万平方米。供应办公空间5.6万平方米。其中，商业空间面积约1.1万平方米，引入了星巴克、Grid咖啡、阳坊胜利、超级猩猩、华为等品牌，以满足商务、办公、生活需求。（来源：北京商报）
北京丽泽16号综合体7月19日正式开业
7月19日，北京·丽泽16号商业综合体正式开业，是北京丰台区首家以“文教”为主题的综合体商场。
据了解，丽泽16号引入了华北地区最大的李宁全明星赛事级冰场，面积达1800平方米，可满足短道速滑、花样滑冰、冰球、冰壶等多项运动的需求，并具备举办专业级赛事的能力。项目还携手金融街教育集团打造了“惠泽幼儿园”，并将持续关注和支持区域内的教育项目和文化活动。
此外，丽泽16号也是一家“宠物友好”商场，为家庭宠物提供便捷空间。除大型犬只外，宠物可在主人陪同下进入商场。下沉式广场设置了篮球场等运动设施，并有宠物活动空间，商场内还配套了专业化宠物店及宠物医院。（来源综合：新京报、北京时间）
华润置地义乌天地7月19日开业，引入近百家首进或城市旗舰店
7月19日，华润置地义乌天地开业，位于义乌市核心城区的绣湖商圈，商业建筑面积约6万平方米，商业空间地下2层，地上3层，定位为精致烟火气、松弛灵感场、事件首发地。义乌天地引入近百家首进或城市旗舰店，为城市带来蝶变升级的商业质感。首进浙中的盒马鲜生、MUJI、UR均为义乌独家品牌。品牌业态从网红餐饮、时尚服饰、美妆护肤到潮玩旗舰，一应俱全。（来源：华润置地）
武汉汉街万达7月26日焕新开业，建筑面积13.31万平方米
武汉汉街万达于7月26日焕新开业，建筑面积约13.31万平方米，共8层。外观沿用国际设计大师马克·菲舍尔25个“舞动的编钟”设计，将人文艺术与先锋理念相融合，通过流畅的建筑线条呈现潮酷动感的空间。
汉街万达引入潮流品牌、丰富新业态、构建年轻化的消费场景，城市首店、旗舰店、概念店、定制店占比超40%。同步亮相的还有三大艺术展，以及各大潮玩品牌入驻，如TOP TOY、PENCEL、暴蒙BOOM COMIC等。（来源：观点网）
华润旗下深圳大运天地将于7月28日亮相
华润在深圳的第二座“天地”项目——大运天地即将于7月28日亮相。该项目是万象体系下首个PPP项目，也是华润在龙岗片区继布吉万象汇之后开业的第二个商业项目。
项目依托于“大运中心+大运公园”片区，综合体全域统筹范围153.05万平方米，涵盖101万平方米的大运公园、6.56万平方米的开放式商业街区大运天地、29万平方米赛演/康体场馆以及5.04万平方米的水体景观。（来源：观点网）
上海梅龙镇广场8月1日关闭
7月23日，梅龙镇广场官方微信公众号最新公告称，经过慎重考虑，梅龙镇广场(含商场、办公楼及地下停车场)内除美利坚合众国驻上海总领事馆外的其他商户/租户，均于2024年8月1日起歇业，开业26年的梅龙镇广场就此关闭。
梅龙镇广场是最早将“shopping mall（购物中心）”概念引入上海的商场，开启了上海的购物中心时代。今年6月30日，作为上海梅龙镇广场的一部分，上海梅龙镇伊势丹百货因租约到期终止营业。（来源：每日经济新闻）
上海七宝领展广场正式命名
7月22日，上海七宝领展广场举办命名仪式，是领展集团布局中国内地“领展广场”产品线的商业旗舰项目，通过多维度的创新提升和社区营造，持续提升营运效率，营造凝聚社区的“第三空间”，致力于实现运营者、租户和消费者的多方共赢，创造长远价值和持续回报。（ 来源：新商业之家）
南京万象天地开启“都市运动季 The Shaking Games”
正值巴黎奥运会之际，南京万象天地将法国塞纳河的时髦灵感关联南京秦淮河的在地文化，以“都市运动季 The Shaking Games”，带来一场南京与巴黎的潮流对谈。
项目以“过招”为运动符号，携手10+“户外机能旗舰”品牌，融合法式潮流运动精神，于项目云章公所、黑簪巷、城市露台三大空间打造了1000㎡紫色河岸运动会的特色消费场景，创造性带来1条百米紫色河岸赛道及6大超现实巨型运动雕塑，让南京万象天地化身都市时髦竞技场。
与此同时，南京万象天地集结众多户外机能旗舰品牌，汇集上万款先锋运动装备外，开展超20 场“运动过招”赛事，如 lululemon 夏日乐挑战、DESCENTE 迪桑特城市骑行、NIKE RISENRC 社区跑、端盘子马拉松、百人八段锦等赛道大事件。此外，项目不断吸纳各类运动旗舰品牌，全国首家On昂跑CITY HUB概念旗舰店已于7月正式入驻。（来源：南京万象天地）
全国首家大润发M会员商店综合体项目于盐城启动开工，预计明年开业
7月25日上午，大润发盐城M会员商店综合体项目奠基开工，预计明年开业。项目将集M会员店、主题宴会中心、餐饮、娱乐、儿童、休闲等多种业态为一体，合力打造成为盐城当地新地标。
据悉，盐城M会员商店综合体项目规划建设面积5.5万㎡，选址学海路南、南环路北的佳源广场内，建成后年可实现销售额10亿元。（来源：36氪、新华报业网）
北京：国际消费中心城市建设三年来累计引入3700余家首店
7月24日，“迎接新中国成立75周年”系列主题新闻发布会（第二场）——北京培育建设国际消费中心城市三周年专场新闻发布会举办。三年来，北京加速聚集优质消费资源，累计认定老佛爷、星巴克等26家消费类跨国公司地区总部；累计吸引了3700多家首店落地北京；拥有中华老字号137家，北京老字号259家。“北京礼物”首次亮相全国两会和“一带一路”高峰论坛。北京加快打造国际美食之都，培育11条数字化餐饮街区、26条“深夜食堂”特色餐饮街区。（来源：北京商报）
首届“上海之夏”国际消费季普陀系列活动启幕
7月19日，首届“上海之夏”国际消费季普陀系列活动正式启动，普陀首发推出了“CityEat CityGo”好逛地图，串联起普陀区地标商旅文体展及购车区域，针对不同商圈特色和客群，创新推出定制化游览路线，丰富了普陀夏日游玩体验。上海真如环宇城MAX作为普陀区重点商业体也在活动中进行了重点活动发布及友好便利环境展示等内容推介。（来源：新民晚报新民网）
爱琴海集团签约济南钢城爱琴海、济宁梁山爱琴海
近日，爱琴海集团与济南民生实业有限公司成功签约，于山东联袂打造济南钢城爱琴海购物中，地处钢城区核心位置——钢都大街与永兴路西北角，商业建筑面积近7.2万方。
爱琴海集团与梁山县济梁企业发展有限责任公司成功签约，于山东济宁联袂打造济宁梁山爱琴海购物中心，位于汶水路与金线岭路东北角，商业建筑面积逾5.6万方。（来源：爱琴海集团）
合生商业签约七莘红点城，打造新型全域城市奥莱
7月24日，合生商业集团与闵行区七莘红点城签约战略合作，由合生商业代运营管理七莘红点城，红点城正式更名为“上海红点合生新天地”。对成立于2017年的红点城来说，在专业市场力量支持下，也将迎来一次华丽转身。项目建筑面积约5万平方米，但缺乏适合当前消费者的多维度品牌，转型势在必然。（来源：合生商业）
星盛商业附属与珠海一市属国企的一间附属公司订立商业物业运营管理协议
星盛商业发布公告，于2024年7月23日，该公司间接全资附属公司深圳市星河商置集团有限公司与珠海一市属国企（“业主”）的一间附属公司订立商业物业运营管理协议（“该协议”），内容有关向业主旗下位于广东省珠海市香洲区拱北口岸附近的购物中心（“购物中心”）提供品牌及管理输出服务。
根据该协议，该集团须自该协议日期起至购物中心开业起计满10年止期间向购物中心提供品牌及管理输出服务，包括市场定位、设计及建筑顾问服务、租户招揽服务以及营运管理服务，根据该协议的条款及条件，该协议可予延续5年。
该集团有权就定位、设计及建筑顾问服务收取固定费用，就购物中心开业前成功招揽租户收取费用，金额按各自租约项下应付租金及其他费用计算，并就运营管理服务收取费用，金额为购物中心收入及溢利的预先协定百分比，惟视乎该协议列明的收入及溢利金额而定。(来源：智通财经APP)
华联股份：正在加快推进DT51收购相关的审计与评估工作
7月24日消息，华联股份披露投资者关系活动记录表显示，公司控股股东北京华联集团旗下有SKP和其他社区业务两个业务板块。分别在全球和国内有全面的供应链体系保证、国际贸易公司通关能力、全国时尚商品物流配送能力、专属品牌和艺术家联名品牌开发和生产能力等方面已具备较强的实力。公司对于DT51项目，正在加快推进收购相关的审计与评估工作。未来，公司将按照国家部委开发多场景的方针，在DT51收购完成后，推动社区时尚中心和邻里中心消费场景的融合式发展，助力内循环，提升人民群众美好生活的获得感。（来源：金融界）
郑州二七万达广场66.67%股权转让，珠海万达众彩传媒接盘
7月25日消息，大连万达商业管理集团在郑州二七万达广场有限公司的持股比例由原本的100%减至33.3333%，而新进的珠海万达众彩传媒有限公司则接手了66.6667%的股权。
郑州二七万达广场有限公司成立于2010年11月15日，法定代表人为吴华，注册资本为3亿元人民币，主要从事建筑工程施工、房屋出租及物业管理等业务。而接盘方珠海万达众彩传媒有限公司，成立于2021年5月13日，法定代表人为高瑾，注册资本为2亿元人民币，业务范围涵盖广告发布、设计、市场营销策划等。此次股权变动意味着万达商业管理集团正在调整其在万达广场的资产布局，而万达众彩传媒的介入则可能为广场未来的广告及市场营销策略带来新的变化。（来源：观点网）
龙湖烟台龙口天街预计2025年开业，目标携70+％首店入市
2024年7月25日，龙湖烟台龙口天街招商中心启幕，标志着天街正式亮相烟台。
项目位于龙口市中心城区核心位置，项目定位“烟西时尚生活中心”，致力于打造烟西高品质商业标杆。项目商业总体量25万方，包含商业、酒吧街区、2栋商务楼、1栋购物中心、1栋酒店。其中购物中心体量15万方，共计8层。在业态规划中，涵盖时尚零售、家庭乐享、玩味体验、美味饕餮等多元业态，力求打造丰富多元的体验业态矩阵，目标携70％+首店入市。
目前项目招商正在进行中，其中主力店已完成签约，博纳院线等品牌已入驻，其他次主力店也已明确签署意向，计划在2025年下半年面世。（来源：赢商网）
7月19日，据重庆万科官微消息，重庆万招置业有限公司将对万科招商理想城项目5号地块库存商业进行产权整体销售。信息显示，万科招商理想城项目位于沙坪坝区西永物流园奥特莱斯旁，库存商业共计96套，面积约11160.44㎡，共计四层（-1-3层）。
据了解，该项目已有3000㎡超市开业，超过32家商家入驻，距离沙坪坝小学图新小学直线距离约350米，有教育培训、兴趣拓展等大量消费所需。附近7号线目前动工在建，公交569已通车，出行便利加速。
重庆万科招商理想城位于重庆科学城，项目由万科、招商两家品牌房企联合打造。（来源：观点新媒体）
波司登4.13亿竞得上海青浦地块，将建设总部基地
7月19日消息，上海青浦区西虹桥蟠龙路的25-07地块被波司登以4.13亿元起拍价格成功竞购。
该地块面积为21424.7平方米，建筑容积率为2.1，总建筑面积约为44991.87平方米。其中，商业用地占20%，大约8998平方米；办公用地占80%，大约35993平方米。波司登此次购买土地是为了建设其总部基地。（来源：观点网）
梅西百货终止价值69亿美元的收购谈判，将专注公司复兴计划
7月15日，美国百货运营商 Macy’s（梅西百货公司）终止了投资公司 Arkhouse Management Co. 和另类资产管理公司 Brigade Capital Management 组成的投资集团提出的68.6亿美元的私有化收购要约谈判。梅西百货表示，现在希望专注于新任首席执行官 Tony Spring 领导的复苏计划，以迎接关键的假日购物季。今年年初，梅西百货宣布将在2026年前裁员并关闭150家门店。（来源：华丽志）