（上海万象企业中心中轴景观鸟瞰效果图）
猫头鹰日志（MalltoWin Log)
“总部”这一名词不再仅仅承载办公功能，同时是企业实力的象征、企业文化的展示以及企业沟通方式的重要释放平台，也是征服客户的有力工具。
2019-10-10
作为全球经济最具活力、开放程度最高、创新能力最强的城市群之一，长三角是中国“一带一路”与长江经济带的重要交汇地带，上海这个龙头城市的产业集群效应愈发明显，吸引着越来越多企业总部和商务精英的“落沪”意向。
这在刷新“上海速度”的同时，也给很多家庭和企业带来了“知易行难”的烦恼。
任何企业总部的迁移从来不易。
办公环境的改变、通勤成本的变化、家庭矛盾的升级等都是摆在职场人面前的现实问题，一旦出现这些不稳定因素，企业就会面临人才流失的风险，从而导致组织架构的被迫调整，核心竞争力被削弱。
同时，产业相关上下游各类资源的聚集、区域价值链的匹配程度、市场粘合度以及园区商务模式，包括服务和成长平台的完善等诸多客观因素，让很多企业都有着“难迁”的无奈。
作为生产力和经济实力的载体，商务场景尤其是各大企业总部办公场景的变革，将是驱动产业快速、良性发展的重要动能。
市内通勤&全球机遇
总部的“枢纽级”价值
提升员工忠诚度，防止核心技术生产力的流失已被多数企业摆在了和扩大业务规模同等重要的位置上。
对于在大城市打拼的职场人来说，搭乘什么交通工具上班、花多久去上班……诸如此类的问题已经逐渐成为了他们工作前的“第一件事”。
高德地图数据显示，2018年度上海的通勤平均路程约12.4公里，平均通勤时长约为56分钟。早晚高峰市中心交通的潮汐式拥堵和乘车拥挤对上班族造成的伤害远不止多花点时间和钱那么简单，研究发现，每增加约20分钟的通勤时间，对乘客造成的痛苦感就等于工资被砍了近五分之一，而且那些通勤时间在45分钟以上的人，五年内离婚率比不需要通勤的人高出约4成。
（通勤时间对于工作和生活的影响）
同时，从另一角度看，“紧迫感”也似乎从来都是企业效率的代名词，人脉资源和商务需求的快速承接决定着企业的核心竞争力与商业价值。
所以，通达性强的“枢纽区位”是企业总部规划选址的重要考量因素之一。
那么何为“商务枢纽区位”？很多人可能脑海里闪现的第一个词就是“城市中心”。但市中心距离机场往往较远，而且在“高峰拥堵指数”排全国第一的上海，对于需要频繁进行商务交流和人性化员工通勤的企业总部来说，“城市中心”策略并不是总部选址的“黄金法则”。
既能享受大虹桥交通枢纽的辐射优势，连接长三角城市群的外部巨大机遇，同时能够承载城市内部的资源对接和通勤多样化需求，上海万象企业中心的枢纽级优势将成为商务场景变革的重要驱动力。
（上海万象企业中心区位示意图）
随着上海七宝生态商务区“全力孵化新产业、培育新主体、引进新人才”普惠政策的稳步推进，越来越多的企业总部选择在此“落沪”，这就意味着这里聚集着更加优质的产业上下游资源，形成了天然的企业“氧吧”。
上海万象企业中心据守七宝生态商务区核心位置，多条城市主干道环绕，连接日均吞吐量16万人次的虹桥火车站，是上海商务通行的必经之地，同时与9号线七宝站和10号线航中路站为邻，强通达性和多重到达方式不仅解决了员工通勤“难”题，更建立起辐射上海的高效商务连接网络。
与此同时，高端人才是企业开源的前提，上海万象城临近高校，拥有强文化氛围，一方面可以更好促进高净值人才的导入，另一方面能够为员工子女承接更好的教育资源，解决员工的后顾之忧。
在全球商务沟通日趋频繁的今天，每一个企业与世界同步的能力就是其市场竞争力的关键体现。上海万象企业中心临近目前世界上规模最大、功能最全的交通枢纽之一——虹桥国际综合交通枢纽，其立体化的交通网络极大地缩小了空间距离，是长三角城市群“一小时经济圈”的核心地区, 既可作为上海联通长三角的桥头堡，也是联系亚太、面向世界的重要门户。
（上海万象企业中心鸟瞰效果图）
相比于其他的长三角城市甚至是浦东新区来说，上海万象企业中心与虹桥国际枢纽之间的便捷通达是其一大天然优势，约4.5公里，约12分钟即达，规划中的机场联络线更让上海万象企业中心建立起与世界互通的“30分钟经济圈”，实现枢纽效能最大化，为总部企业链接世界级发展机遇，促进入驻企业面向长三角、珠三角、全国乃至全球的贸易往来。
坐拥立体化交通网脉的上海万象企业中心不仅为商务人士发声，解锁多样化商务出行及通勤方式，更将深化时代大背景下的效率竞争价值，为企业助力，让新经济风口和新生代产品拥有第一时间融入到城市人的生产生活的能力。
枯燥消磨or灵感迸发？
多元功能诠释“美学效能”
在解决了人员流失和市场粘合度的问题之后，如何让“生产效能最大化”也是企业关注的另一个痛点。
无论是“985”、“996”还是令人提前秃头“007”，对于强调个性至上和品质至上的新一代职场人来说，城市中高密“凌霄”的“钢铁森林”和千篇一律的格子间都会带来一种无形的压迫和枯燥感。
（工作效率受工作环境影响占比）
据脉脉数据研究院调查显示，有约62.74%的职场人希望在清新健康、空气质量较高的场所办公；同时，约59.43%的职场人拒绝狭窄拥挤，希望办公空间宽敞明亮；约77.36%的职场人认为办公环境和工作效率直接相关，英国的一项研究也佐证了这个观点，在一间没有装饰的办公室里，仅仅添加一些活的植物，就能使人类的产量提高约15%。
（新一代职场人诉求）
那如果坐拥超百万平米的绿色空间呢？上海万象企业中心在这一方面，也给出了自己“独一无二”的解决方案。
（上海万象企业中心区域鸟瞰效果图）
紧邻吴中路宽幅绿轴，依托周边约43万㎡的闵行文化公园、约84万㎡闵行体育公园以及的约5万㎡的城市绿色景观的庞大生态体量，上海万象企业中心瞄准新型生态商办理念，营造了独有的生态商务氛围。倾力打造中央景观轴，一方面打通了南北景观资源，在首层将景观视觉通廊打造为宜人的步行空间，另一方面在东西向轴线上创造出一个富于变化而又充满活力的步行街，串联起多个功能板块，用生态美学赋能商务场景。
（上海万象企业中心商业街内街效果图）
根据猎聘网的调研显示， HR对于新一代职场主力军印象达成的共识较多集中在两方面：一是“思维活跃，渴望创新，接受新鲜事物能力强”，另一方面是“被自我认同驱动，兴趣至上”，传统单一的工作空间显然已无法满足新一代职场人的多元需求。
基于此，上海万象企业中心将文化艺术展示空间、共享书吧、共享服务中心、共享文印中心、共享档案室、创意艺术展示等更多的创新功能与原有工作空间有机融合，营造出互动性高、充满活力的新型办公空间。
（上海万象企业中心屋顶花园效果图）
（上海万象企业中心空间效果图）
同时，在商务园区管理方面，依托华润置地独有的OE2.0智慧运营，上海万象企业中心还将从场景打造、社交服务以及资管等多方面为企业提供运营支持，激发工作者灵感和热情的同时，物理和数字的多元场景也为企业文化的建设与展示提供了完善的集成平台和更加优质的服务，不仅能够提升员工对于企业文化的认同感与归属感，更将促进企业间的交流与合作。
当“内”的商务美与“外”的生态美发生融合碰撞，商务场景将不再是“一张桌子、一台电脑、一坐一天”的枯燥和消磨，协同、生态、热情、灵感……所有职场人似乎都能在这里找到工作的价值和效能最优解，从而助力企业乃至产业的良性发展。
彰显“龙头”价值
发力总部形象提升区域势能
问：现代职场人最无可奈何但又频繁出镜的商务场景是什么？
答：早晚高峰挤不上去的电梯。
在这个第一印象决定成败的市场竞争时代，“总部”这一名词不再仅仅承载办公功能，同时是企业实力的象征、企业文化的展示以及企业沟通方式的重要释放平台，也是征服客户的有力工具。
所以低密独栋商办项目是提升企业形象、彰显商业价值的重要手段之一，并且已经成为了众多龙头企业落地总部的首选。但因容积率以及开发成本等因素，低密、大面积独栋的商办项目在土地价值高悬的上海相对稀缺。
基于此，华润置地与华发股份同作为行业的引领者，此次强强联手，做强总部经济，锁定全球500强及标杆行业的企业客群，对于品质化特定需求进行深耕并邀请到知名设计师对万象企业中心进行精细化打磨，提供建面约4000-20000㎡的可售企业总部独栋办公空间。
（上海万象企业中心中轴景观鸟瞰效果图）
背靠得天独厚的文化底蕴和生态规模，加之获得国际权威LEED绿色建筑金级预认证条件的生态甲级办公环境，上海万象企业中心将为总部企业提供高品质的低密花园式办公体验。
提升市场辨识度是企业的形象建设需求之一，上海万象企业中心也深谙此道，其独栋办公楼将提供“独家冠名”特权满足企业标识在外墙、楼顶等展示面的高亮露出，彰显企业价值。
同时，满足企业的个性化需求，每一个入驻企业都切可以享受独立电梯大堂、电梯等带来的优势及便利，告别繁忙的电梯间和压抑的办公空间，提升企业核心效率竞争力。
此外，企业文化的建设和展示也是总部的重要职能之一。
一如近期最受关注的“新六脉神剑”和“阿里历史上所有重大的决定，都跟钱无关，都跟价值观有关”。可见企业价值观的形成对于一个企业是否能够持续良性地发展有着越来越重要的影响，上海万象企业中心在规划中对此也做出了考量。
在独栋办公空间内，企业可以根据自身需求深挖空间可用性，灵活地进行空间拆分，一部分作为办公场所，另一部分作为研发中心、展示场、会议室、甚至是员工餐厅、员工会所等个性化多功能空间，实现对企业自身规划的丰富性，助力企业文化的渗透和升级。而屋顶花园、采光地下室和露台作为独栋建筑的增值空间，合力构成了丰富且具有活力的景观层次，将办公空间利用率和价值最大化。
（上海万象企业中心下沉广场效果图）
（上海万象企业中心地下办公空间效果图）
告别早晚高峰拥挤不堪的电梯，拥有独家“冠名”的特权以及更加优质的企业文化建设氛围，上海万象企业中心以更优质的商务空间作为一条切割线，助力企业全方位升级至新的高度，在满足企业更快速、更高效、更广泛的展示、交流与合作需求的同时，独栋总部更将聚集“头部效应”，带动区域价值和势能“引力”的提升，与长三角经济一体化齐头并进，协同发展。
结语
秉承着“品质给城市更多改变”的理念，华润置地曾以前瞻性的战略部署撰写着一座又一座的城市商业“编年史”，而如今，又将MIXC的精品基因融入到商务办公产品中，推动国内商办行业的转型和变革，再度扩充了“MIX”产品线所代表的商务生态综合体定义——独栋空间承载总部经济的驱动力，多层次的绿色景观与花园式生态开启更可持续的办公体验。
同时，在逆全球化不绝于耳的今天，中国的枢纽地位日益凸显，上海万象企业中心将背靠华润置地并依托自身商务枢纽优势链接更多的价值和机遇，驱动西上海的乃至长三角商务经济圈实现腾飞与繁荣。
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文中部分信息及数据参考来源
人民日报海外网、央视网《数据显示：通勤时间45分钟以上 5年内离婚率高4成》
极光大数据《2018年中国城市通勤研究报告 》
猎聘网《2018年90后职场人洞察报告》
搜狐网《国内办公环境“变迁史” 环境舒适度直接影响职场人工作效率 》
商业与地产
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