哎呀，我确实好多年没看酒店统计年鉴了，没想到数据是这样了。阁下是做酒店管理的吧？运营我是不太懂，房地产投资应该比你懂一点点。高端酒店挣个啥钱啊，纽约最好的酒店交易cap rate都只能做到4%，更不说国内的高端酒店了，基本是赔钱货，好多现金流都是负的。中端酒店挣不挣钱，市场都已经验证了，加盟商现在就是爱加盟高端，那几万家加盟商都是小老板，一个比一个算的精，赚不赚钱他们还不知道啊。
核心的原因是中断和经济型酒店是包租物业，和持有型盈利模式不一样。现在加盟个中端酒店4年回本是很正常的，对应的irr在25%左右。

因为工作原因，去年接触了上百家酒店加盟商，普遍的中端盈利能力强过经济型，还有入住率都做到100%+的，这是个现实。