2021-09-30 00:16
我就不信这些国企比在市场摸爬滚打这么多年的私企牛
转段媒体报道:据观点地产新媒体不完全统计,过去一个月内,中海地产(含中海宏洋)已累计在天津、苏州、沈阳、重庆、广州、南京、深圳等城市公开拿地24宗,新增建面逾289万平方米,成交总价近508亿元,相当于上半年拿地总额的65%。
这与第一轮集中供地的情形截然不同,中海于4-5月拿地数量仅有5宗,在一线城市拿地数量为零。
以北京为例,该公司参与了18宗地竞拍,对应保证金据称上百亿元,最终惨淡收场。
上述转变背后,一方面是不少主流城市限制房企资金来源,从拿低端控杠杆;另一方面,第一轮集中供地竞拍激烈,部分房企难以获取利润,对土地市场的观望情绪加重。包括万科在内的房企,已明显收缩拿地规模。
对于坐拥权益投资预算1650亿元的中海而言,目前土地成交溢价率下行,不失为逆势加仓的时机。
该公司人士对外回应时,也将近期拿地归结为坚守投资纪律。但更直接的原因或许在于,中海在包括广州、深圳在内的主要城市在建项目较少,存在补充货值维持销售体系的需要