根据财新等媒体的报道,近日,高层在讨论化解房地产风险的方案时,考虑借鉴日本的经验,建立一个全国性的房地产平台公司,负责收购各地烂尾楼。后续,这些收购来的房源将被打造成保障性住房,对外出售或出租。在目前房地产行业下行期,若报道属实,且有足够的财政资金支持且计划能够落地,国家队进场收购或将有效解决烂尾楼问题,有助于楼市去库存,房企回笼部分资金,缓解其流动性压力,同时,在一定程度上利于稳定房价。这也是今日房地产板块能够现涨停潮并强势超跌反弹的重要因素。
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另外,近期各地涉及房地产的楼市新政密集出台,深圳、南京相继宣布实施商品房“以旧换新”政策,成都宣布自2024年4月29日起解除限购措施,促进地产市场平稳健康发展,成为多个重点城市之后,又一个松绑限购的省会城市。
公司在地产下行周期具备较强韧性,地产行业周期在政策推动下触底回升,对于处于下游建材行业的公司来说将有望形成强有力支撑。
近三年估值来看,公司市盈率平均值为14.69,目前位于平均值附近,股价尚未进入高估区间,可继续跟踪。
(作者:赵玲,执业证书:A0680615040001)
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