我觉得没有太大必要去思考细节，按照我前面所说，未来二十年的租金回报求和，大概率上海两座商场、无锡、杭州、昆明，这几座是长期向上且没有顶部的，其他的商场你就当40年叠加低通胀保本处理吧，大家比拼的都是超长期核心商场的回报情况，差的能回本就行。
较真的话，从目前的回报率看，济南已经不低了，未来也有上升空间。但济南西区肯定要做平民化商场了，真要奢也只能奢一半（东区）。武汉想成功，得只要武商崩溃并专做平民化商场，您觉得可能么？至少十年内不要指望吧