而目前整个链条附加价值最高的部分是融资+退出。都是金融端的操作。这也是为什么说,未来万象生活能成为Investment manager的话,估值会更高。Reits的理解很简单,就是创造一个稳定增长现金流和派息的物业,然后直接把这个物业60-80%的收益权在市场套现,卖给各公众股东。资本增值带来的收入,比平常的管理费收入要高上许多。