可以仔细看一下地铁的招标文件。除了补地价（land premium）之外，还有一个给到地铁的一口价（upfromt payment）一般新闻都看不到后者。投行会直接问公司的IR。表格上的是高银买地时的数据。鹰君是从高银手上折价买的，实际花了多少钱没公开。5000一平方尺是建筑成本，这是一般模型预估中上级住宅的造价。按照鹰君最近判给金门建筑的合约，实际大概是4570。