大家都在寻求房地产见底的信号,之前的金融16条是针对发展商的贷款展期,以及引导需求的复苏。但作为重资产行业,价格的能否企稳最关键是看目前以及未来的供应。
1)银主盘的数量 (广州市今天出了新政策,因疫情封控原因造成的贷款还款问题,可以宽免一年,降低了刚需们破产,被银行收楼而强制拍卖的情况)
2)二手楼抛售不再增加,减少给一手楼市场的压力 (获利盘抛售还在增加,可承受降价幅度较大,故一二手市场的价格压力均非常大)
3)土地供应(每一块售出的土地预示了3-4年后的房屋供应,目前土地出售遇上了瓶颈,但是这两年国企大量承接的土地才开始进入销售)
任重而道远,但起码在正确解决产能过剩的道路上了。