其一。如果一个人失去了工作。那么他该如何鼓起勇气去借20-30年的贷款去买房？就算他自己有勇气。。又有哪家银行敢贷款给他？
当日本90年初期整体进入衰退。。全社会不可避免地陷入降薪裁员的寒潮之中。大部分城市居民的贷款需求就消失了。。
其二。四十年的楼市牛市。可以说已经把所有看空者都打服了。。既然把所有的人都裹挟了进去。。那么除极少数特别富裕人群、理性人群和穷的只能游离在社会边缘的人外。。。可以说绝大部分日本人都已经拼了命的购置了房产。。。中产以上富余阶层均持有大量房产储备投资。资产负债表占比已经达到极限。。在这种房产投资已达过饱和超买状态下。。又能挤出多少增量去继续加杠杆？
在这种环境下。贷款人的消失就是必然的了。。。