$彩生活(01778)$

　　近日，腾讯应用宝和360手机助手同时上线社区租房APP“想租房”，以“零佣金、真房源、好服务”为热点的社区租房模式一时间成为都市业主、租客的新宠。

　　据了解，“想租房”APP是中国社区第一股彩生活服务集团【HK01778】于2014年10月开始筹备社区房屋租赁、出售、托管等一站式服务平台，隶属于彩生活社区O2O平台彩之云 “E租房”系列。

　　数据显示，目前“想租房”APP拥有上3000名专业彩掌柜致力于平台信息流通，与传统房产中介仅仅提供买卖或租用信息、保荐服务不同，“想租房”还提供出租托管、租赁管理、保洁、搬家、维修、二手房交易等其他业务。业主或租客只需经过在线注册，通过身份验证就可以享受免费发布、获取房产信息，享受社区金融理财优惠等。

　　与此同时，彩生活为繁荣社区房产市场发展，保障业主与租客的双向权利，还特别定制了社区“收租宝”和“减租宝”产品，以低价策略吸引买卖双方，迅速打开社区市场，实现了短时间内用户规模提升，活跃了社区O2O平台，进而达到提速智慧社区发展的目标。

　　植根社区 租房更省钱、更安全

　　据彩生活“想租房”项目相关负责人介绍，“想租房”平台初步于2014年10月开始筹备，经过近1年时间的调研打磨，最终确定了平台的定位和理念， 2015年8月底想租房APP安卓版上线,开始运行。目前，想租房的“真房源、零佣金、享减租”活动已全面实行。凡是在“想租房”放租的租客可以一次性收取一年租金，而租客则可以通过“减租宝”服务减免一个月房租。

　　“‘想租房’覆盖使用的社区大多是彩生活服务小区，因此在房源真实、安全方面我们具备可信度，加之审核机制严密，切实做到了万无一失。而对于租客来说，彩生活还是你未来居住社区的服务提供方，这样从一开始大家就建立了互信、肯定的关系，更易形成良性循环，有利于社区的长远可持续发展。”彩生活服务集团CEO唐学斌表示，“‘想租房’要做一个有温度的社区租房平台，以植根社区、服务人为核心，利用互联网、高科技手段为载体，为业主和房客提供最便捷、安全、省钱的服务。”

　　与此同时，唐学斌透露，“想租房”APP的 IOS版也即将上线。业主和租客除了通过网络可了解相关情况，也可在社区线下报刊亭、彩空间等地方获得“想租房”有关信息。

　　目前，“想租房”已涵盖彩生活服务的400多个小区，10000套房源，并有新的小区和房源还持续增长更新中。

　　彩生活舞剑 志在平台

　　对于传统中介机构来说，覆盖全国100多个城市的400个小区，上万套房源，这本就是一个可望而不可及的资源库。

　　有业内人士给记者算了这样一笔账：彩生活所有信息发布、接受都是免费，线上平台运营还要花钱，实际上彩生活仅“想租房”项目本身而言很难实现盈利。但如果“想租房”平台做大，大流量、大数据后的大商机不可估量。也就是彩生活一直在强调的攻克“社区最后一公里”，打通线上线下资源一体化，繁荣社区金融、社区商贸等，共同建设智慧社区生态圈。

　　据了解，“想租房”是彩生活智慧社区生态圈的一部分，它通过“互联网+”技术和高新安保服务，让彩生活、业主和租客建立联系，业主可随时通过远程监控房屋水电、安保动态，而租客也可通过手机终端、租客卡和密保服务享受彩生活智慧社区服务。

　　目前，彩生活智慧社区生态圈建设已初具规模，智慧社区模式已由2.2版本升级为2.3版本。社区O2O服务平台彩之云注册数和活跃用户数分别突破150万和60万，包括京东、顺丰嘿客、合和年、E师傅等集团合作伙伴已开通链接。其中，E理财的日单量已经突破4000单，累计投资总额达到人民币2.31亿元；E维修的日单量已突破2000单，其中约50%来源于社区住户的家庭维修需求，彩生活“社区场景”连接合作+孵化模式已建成基本雏形。

　　与此同时，今年随着以“互联网+物业+房地产+金融+……”的彩生活住宅的推出，以彩生活为代表的社区服务运营商联合社区产业链上其他机构，直抵业主的房屋买卖模式也得到了市场的广泛肯定。因而，有业内专家预言，随着社区O2O租房、买卖房屋模式的推行，传统房产中介将面临大冲击，迎接大挑战。